Дмитро КАЧУР | До уваги інвесторів, потенційних покупців об’єктів приватизації у вигляді ЄМК

Популярне

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Епідеміолог: “Нам дуже пощастить, якщо коронавірус 2019-nCoV омине нашу територію”

Влада Китаю намагається блокадними діями зупинити розповсюдження коронавіруса 2019-nCoV по всій країні та не дати йому "виїхати" за кордон....

Пристайко не сказав – журналіст показав: ЗМІ відвідали розкішний готель Зеленського в Омані

Міністр закордонних справ України Вадим Пристайко не зміг відповісти, якою була мета поїздки президента Володимира Зеленського в Оман. Таке...

Приватизація проходить і повинна проходити відповідно до діючого законодавства України.

Звертаю увагу всіх суб’єктів приватизації, а саме покупців, що зацікавлені у придбанні об’єкту приватизації як ЄМК:

«Закон України «Про приватизацію державного і комунального майна» – стаття 28. Правонаступництво власників 

1.Особи, які придбали державні або комунальні підприємства як єдині майнові комплекси, є правонаступниками їх майнових прав (крім права постійного користування земельною ділянкою) і обов’язків відповідно до умов договору між продавцем і покупцем та законодавства України.»

Як вбачається з цієї статті, покупець ЄМК втрачає право постійного користування земельною ділянкою ДП та має загальне право на отримання земельної ділянки для обслуговування придбаного ЄМК за рішенням відповідного органу влади.

Ще гірші наслідки для покупця та особливо для громадян при продажі сільськогосподарських державних підприємств, як ЄМК.

У частині 3 ст. 24 Земельного Кодексу України зазначено, що у разі ліквідації державного підприємства землі, які перебувають у їх постійному користуванні, за рішенням відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, переводяться до земель запасу або надаються іншим громадянам та юридичним особам для використання за їх цільовим призначенням.

В зв’язку з тим, що після продажу ЄМК (а це перелік майна ДП) державне підприємство, майно якого продано у вигляді ЄМК, підлягає ліквідації і тому землі сільськогосподарських державних підприємств переводяться до земель запасу і там вже «царює» Геокадастр і всі знають у чиїх інтересах. Тому інвестор-покупець, придбавши майно сільгосппризначення, буде вимушений на загальних умовах вирішувати питання користування земельними ділянками, які знаходилися у постійному користуванні ДП.

А громадяни, які зазначені у ст. 25 Земельного Кодексу України та у порядку зазначеного у п. б. ч.3 ст.116 і в цій статті ЗКУ, втрачають своє право на безоплатну передачу земельних ділянок у власність, у разі одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних сільськогосподарських підприємств.

Бентежить дві речі від фахівців ФДМУ під керуванням Д. Сенниченко, а саме:
Перше. ФДМУ надає більш розширену інформацію про об’єкт приватизації, але при цьому зазначає відомості про земельні ділянки при продажі, як ЄМК. Наприклад, при продажі «Тульчинського виробничого підприємства по племінній справі в тваринництві центральний апарат ФДМУ зазначає про права користування земельними ділянками площею 112,2913 га.

Виникає питання, це для введення в оману покупців чи по причині відсутності у працівників ФДМУ фахових знань про наслідки приватизації?

В цьому питанні більш професійними та чесним виглядають фахівці РВ по Вінницькій та Хмельницькій областях. В інформаційному повідомленні про продаж зазначеного ЄМК, яке готували фахівці цього РВ, зазначено також відомості про земельні ділянки, але у розділі «Про умови продажу» зазначено: покупець є правонаступником усіх майнових прав та обов’язків приватизованого підприємства, крім права постійного користування земельними ділянками.

Друге. Як легко держслужбовці ФДМУ, які повинні діяти в інтересах Держави та громадян, позбавляють громадян безоплатного отримання земельних ділянок внаслідок приватизації ДП.

Виникає питання: а чи існує шлях окрім продажу у вигляді ЄМК для привабливості приватизації сільськогосподарських державних підприємств та для збереження прав громадян на отримання земельної ділянки внаслідок приватизації ДП?
Для цього читаємо ч. 6 ст. 17 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»: «Утворене відповідно до цієї статті господарське товариство є правонаступником підприємства, що приватизується».

Тобто, тільки у разі перетворення ДП в АТ покупець придбає акції акціонерного товариства, на яке були переоформлені акти постійного користування та далі оформить договори оренди в межах актів, і у випадку сільгосппідприємств – громадяни отримають право на отримання у власність земельної ділянки внаслідок приватизації підприємства та громадяни укладуть договори оренди вже своїх земельних ділянок з приватизованим АТ.

Але, нова команда фахівців ФДМУ під керуванням Д. Сенниченко «боїться як чорт ладану» перетворення ДП в АТ в зв’язку з тим, що серед них відсутні фахівці по перетворенню в АТ та вважає – простіше «наплювати» на інтереси громадян, покупців та Держави, ніж проводити перетворення ДП в АТ.

Тому, громадяни, слідкуйте за приватизацією, бо це не тільки розвиток Держави та збільшення інвестицій, а як вбачається, ще може бути джерелом виконання Ваших прав та безоплатного отримання власності.

Треба нам контролювати дії влади, не давати їм можливості порушувати законодавство та права громадян, знати та боротися за свої конституційні права, за прозору приватизацію, за надходження до бюджету та боротися проти свавілля чиновників. Чи стане громадянин джерелом влади залежить від кожного з нас.

Качур Д. М. член Громадської ради при ФДМУ, голова Правління ГО «Офіцери, громадяни, вільна Україна»

...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Найновіше

Через коронавірус в Італії скасували Венеціанський карнавал і ввели карантин в ряді міст

Влада Китаю в неділю, 23 лютого, заявила, що пік захворюваності коронавірусом COVID-19 в їхній країні пройшов, вдалося стабілізувати ситуацію...
- Advertisement -

Для «інвестиційної няні» готується пакет законопроектів – Милованов

Програма «Інвестиційна няня» має два напрямки. Про них в ході форуму Level Up Ukraine 2020 розповів міністр розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства України...

Сільське господарство є галуззю з найбільшим ступенем модернізації – Милованов

Рівень зносу основних засобів в агросекторі України становить 35% - на рівні наших західних сусідів. Про це на полях формула Level Up Ukraine 2020...

Юрий МОША | О методах борьбы с международной проблемой распространения дезинформации в Интернете

Согласно сообщению The Economist, по итогам прошлого года Украина поднялась на 78 место из 167 в рейтинге "Индекс демократии -2019". Государство набрало 5,90 из...

На Вінниччині поліція 4 години шукала 3-річного хлопчика, який дійшов до сусіднього села

В суботу, 22 лютого,  поліцейські Козятинського району декілька годин шукали трирічного хлопчика, який зник зі свого подвір’я близько 12 години дня. Дитину знайшли  у...

Блоги

Юрий МОША | О методах борьбы с международной проблемой распространения дезинформации в Интернете

Согласно сообщению The Economist, по итогам прошлого года Украина поднялась на 78 место из 167 в рейтинге "Индекс демократии -2019". Государство набрало 5,90 из...

Валентин ЗЕМЛЯНСКИЙ | Две платежки за газ или анбандлинг в каждый дом (фото)

Вся прогрессивная общественность на лавочках у подъездов, на голубых экранах и во властных кабинетах озабочена проблемой: две платежки за газ или одна. Общественность возмущена....

Андрей ЗАБЛОВСКИЙ | Технологические тренды 2020-х: смена парадигм и новые глобальные вызовы

Люди живут в мире, скорость изменений в котором постоянно нарастает. У многих из нас это вызывает чувство «когнитивного диссонанса» и неопределенности. В последнее время...

Макс ШУПБАХ | Может ли подход глубинной демократии помочь взаимодействию разных сторон конфликта в Украине?

Украина является потенциальным мостом между Востоком и Западом. Подход глубинной демократии расширяет понятие демократии. Традиционная демократия основывается на мнении большинства; в то время, как...

Грігол КАТАМАДЗЕ | Проблеми малого та середнього бізнесу: погляд експерта

Почну з того, що, впевнений, усім відомо. В структурі економіки більшості країн ЄС малий бізнес займає лідируючі позиції, так як має низку суттєвих переваг,...

Теж цікаво