Максим ОРЫЩАК | Новая выгодная ипотека

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Стимулировать бизнес активность в стране, поддерживать банковский сектор, увеличивать потребительский спрос на недвижимость и создавать рабочие места будут через условия выгодной и доступной ипотеки. Так, с 27 января Кабинет Министров Украины утвердил постановление о снижении стоимости ипотечных кредитов – процентная ставка составит 7%.

Условия программы «Доступные кредиты 5-7-9%”позволят строить дом, или покупать квартиру не старше 2015 года постройки уже с 2021 года. Положительные стороны очевидны – низкие ставки увеличат спрос со стороны населения и если есть накопления «под подушкой», а для оплаты 100% квартиры денег недостаточно, то сейчас эти накопления пойдут в экономику с задействованием банковского сектора. А увеличение спроса на длинные ипотечные кредиты позволит банкам быть более устойчивыми. Уже с конца 2020 года мы получали сообщения, что ослабление карантина способствовало восстановлению кредитования в украинских банках в третьем квартале 2020 года. Спрос вырос как среди населения, так и среди представителей бизнеса самыми высокими темпами с 2013 года. Причиной такой динамики стали именно сниженные ставки по кредитам. 74% опрошенных банков отметили смягчение ценовых условий по одобренным кредитам и порядка 80% банков ждут рост кредитного портфеля в следующие 12 месяцев. То есть стимулирование будет абсолютно верным.

Для населения такое решение и его последствия являются позитивным сигналом экономической активности несмотря на громкие недостатки в виде «отсутствия внешнего кредитования», последствий коронавируса для мировой экономики, слабости валют развивающихся стран и т.д. Те, кто работают за рубежом, но сохраняют гражданство и есть семья в Украине – однозначно задумаются о приобретении недвижимости. Существует такое инвестиционное правило, что недвижимость выгодно покупать после экономических падений, после войн – когда экономика нуждается в деньгах и цены низкие. Так что нынешний 2021 год можно считать наиболее благоприятным для инвестиций в недвижимость. Хотя цены упали незначительно.

С 2014 года средняя стоимость квадратного метра по Киеву снизилась на 21% до 1,9 тыс.$ за квадратный метр. При этом средняя стоимость квадратного метра 1комнатной квартиры в столице снизилась лишь на 3,54% до 1,98 тыс.$, 2 комнатной квартиры на 26,34% до 1,86тыс.$ за квадратный метр, 3 комнатной квартиры на 29,8% до 1,98 тыс. $ за квадрантный метр.

Так, для экономики Украины все плохое, что могло случиться, уже случилось. Этот затяжной период нестабильности длится с 2014 года, с момента, когда по внутренним политическим причинам украинская гривна продемонстрировала девальвацию почти на 300%. Сотрудничество Украины с Китаем, и тот факт, что Китай единственный за 2020 год вырос по показателю ВВП, дает надежды на светлое стабильное будущее. Без резких всплесков улучшения условий труда, или привлечения национальных инвестиций уже в текущем году, но со стабильной деятельностью крупного и мелкого бизнеса.

Максим Орыщак, аналитик компании “Центр биржевых технологий” (ЦБТ)

- Advertisement -

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Блоги

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Що дозволено колекторським компаніям

14 квітня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо захисту споживачів при...

Думай

Боржник через суд майже повернув своє вже продане залогове майно

Стало відомо, що в юридичній практиці України може виникнути прецедент, коли  боржнику через суд повертають його залогове майно, яке ...

Читай

Знищення чергової історичної будівлі: у будинку Станіславської розібрали дах

12 червня у будівлі 1906 року, що раніше належала заможній міщанці Марії Станіславській, розібрали частину даху. За словами будівельників,...

“ФОРУМ ДОБРИХ СПРАВ”: В Україні з’явився майданчик, який об’єднав людей доброї волі

4 червня 2021 року в Києві відбувся 4-й «ФОРУМ ДОБРИХ СПРАВ», де зустрілися  для обговорення нагальних питань представники центральної та міської влади, благодійних фондів...

Київрада готова віддати під знос ще дві архітектурні пам’ятки

На 10 червня запланована чергова сесія Київської міської ради. Як не дивно, але депутати продовжать свою "звичну" справу по знищенню історичної спадщини столиці і...

“Пробачити і забути” – Верховний Суд може дозволити олігархам не повертати землі заповідного фонду

8 червня 2021 року має відбутися чергове засідання Великої Палати Верховного Суду України. Головне питання порядку денного - так звана "справа Юри Єнакієвського". Рішення...
- Advertisement -

Теж цікаво

- Advertisement -