Максим ОРЫЩАК | Новая выгодная ипотека

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Стимулировать бизнес активность в стране, поддерживать банковский сектор, увеличивать потребительский спрос на недвижимость и создавать рабочие места будут через условия выгодной и доступной ипотеки. Так, с 27 января Кабинет Министров Украины утвердил постановление о снижении стоимости ипотечных кредитов – процентная ставка составит 7%.

Условия программы «Доступные кредиты 5-7-9%”позволят строить дом, или покупать квартиру не старше 2015 года постройки уже с 2021 года. Положительные стороны очевидны – низкие ставки увеличат спрос со стороны населения и если есть накопления «под подушкой», а для оплаты 100% квартиры денег недостаточно, то сейчас эти накопления пойдут в экономику с задействованием банковского сектора. А увеличение спроса на длинные ипотечные кредиты позволит банкам быть более устойчивыми. Уже с конца 2020 года мы получали сообщения, что ослабление карантина способствовало восстановлению кредитования в украинских банках в третьем квартале 2020 года. Спрос вырос как среди населения, так и среди представителей бизнеса самыми высокими темпами с 2013 года. Причиной такой динамики стали именно сниженные ставки по кредитам. 74% опрошенных банков отметили смягчение ценовых условий по одобренным кредитам и порядка 80% банков ждут рост кредитного портфеля в следующие 12 месяцев. То есть стимулирование будет абсолютно верным.

Для населения такое решение и его последствия являются позитивным сигналом экономической активности несмотря на громкие недостатки в виде «отсутствия внешнего кредитования», последствий коронавируса для мировой экономики, слабости валют развивающихся стран и т.д. Те, кто работают за рубежом, но сохраняют гражданство и есть семья в Украине – однозначно задумаются о приобретении недвижимости. Существует такое инвестиционное правило, что недвижимость выгодно покупать после экономических падений, после войн – когда экономика нуждается в деньгах и цены низкие. Так что нынешний 2021 год можно считать наиболее благоприятным для инвестиций в недвижимость. Хотя цены упали незначительно.

С 2014 года средняя стоимость квадратного метра по Киеву снизилась на 21% до 1,9 тыс.$ за квадратный метр. При этом средняя стоимость квадратного метра 1комнатной квартиры в столице снизилась лишь на 3,54% до 1,98 тыс.$, 2 комнатной квартиры на 26,34% до 1,86тыс.$ за квадратный метр, 3 комнатной квартиры на 29,8% до 1,98 тыс. $ за квадрантный метр.

Так, для экономики Украины все плохое, что могло случиться, уже случилось. Этот затяжной период нестабильности длится с 2014 года, с момента, когда по внутренним политическим причинам украинская гривна продемонстрировала девальвацию почти на 300%. Сотрудничество Украины с Китаем, и тот факт, что Китай единственный за 2020 год вырос по показателю ВВП, дает надежды на светлое стабильное будущее. Без резких всплесков улучшения условий труда, или привлечения национальных инвестиций уже в текущем году, но со стабильной деятельностью крупного и мелкого бизнеса.

Максим Орыщак, аналитик компании “Центр биржевых технологий” (ЦБТ)

- Advertisement -

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Блоги

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Що українці купують в інтернеті до відпустки

У червні українці готувалися до випускних і святкових днів, а також до прийдешніх поїздок. В інтернеті купували сукні до...

Суд визнав дійсним договір оренди КЦ “Кінотеатр “Київ” на будівлю кінотеатру “Київ”

В скандальній справі навколо оренди будівлі - пам'ятки архітектури - кінотеатру «Київ» за адресою м. Київ, Велика Васильківська, 19, відбулася знакова подія. Господарський суд...

Бої за Пущу: гранати, постріли і поранені

19 червня 2021 року відбулися масові сутички між протестувальниками і забудовником  у Пуща-Водицькому лісі. Компанія Zim capital group, яку пов'язують з екс-депутатом Верховної Ради...

Суд віддав 7,7 га “Горіхового саду” у Феофанії під забудову

15 червня Господарський суд міста Києва відмовив у задоволенні позову Київської міської державної адміністрації щодо скасування реєстрації права власності на землі міста. Частину території...
- Advertisement -

Теж цікаво

- Advertisement -