Максим ОРЫЩАК | Новая выгодная ипотека

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Стимулировать бизнес активность в стране, поддерживать банковский сектор, увеличивать потребительский спрос на недвижимость и создавать рабочие места будут через условия выгодной и доступной ипотеки. Так, с 27 января Кабинет Министров Украины утвердил постановление о снижении стоимости ипотечных кредитов – процентная ставка составит 7%.

Условия программы «Доступные кредиты 5-7-9%”позволят строить дом, или покупать квартиру не старше 2015 года постройки уже с 2021 года. Положительные стороны очевидны – низкие ставки увеличат спрос со стороны населения и если есть накопления «под подушкой», а для оплаты 100% квартиры денег недостаточно, то сейчас эти накопления пойдут в экономику с задействованием банковского сектора. А увеличение спроса на длинные ипотечные кредиты позволит банкам быть более устойчивыми. Уже с конца 2020 года мы получали сообщения, что ослабление карантина способствовало восстановлению кредитования в украинских банках в третьем квартале 2020 года. Спрос вырос как среди населения, так и среди представителей бизнеса самыми высокими темпами с 2013 года. Причиной такой динамики стали именно сниженные ставки по кредитам. 74% опрошенных банков отметили смягчение ценовых условий по одобренным кредитам и порядка 80% банков ждут рост кредитного портфеля в следующие 12 месяцев. То есть стимулирование будет абсолютно верным.

Для населения такое решение и его последствия являются позитивным сигналом экономической активности несмотря на громкие недостатки в виде «отсутствия внешнего кредитования», последствий коронавируса для мировой экономики, слабости валют развивающихся стран и т.д. Те, кто работают за рубежом, но сохраняют гражданство и есть семья в Украине – однозначно задумаются о приобретении недвижимости. Существует такое инвестиционное правило, что недвижимость выгодно покупать после экономических падений, после войн – когда экономика нуждается в деньгах и цены низкие. Так что нынешний 2021 год можно считать наиболее благоприятным для инвестиций в недвижимость. Хотя цены упали незначительно.

С 2014 года средняя стоимость квадратного метра по Киеву снизилась на 21% до 1,9 тыс.$ за квадратный метр. При этом средняя стоимость квадратного метра 1комнатной квартиры в столице снизилась лишь на 3,54% до 1,98 тыс.$, 2 комнатной квартиры на 26,34% до 1,86тыс.$ за квадратный метр, 3 комнатной квартиры на 29,8% до 1,98 тыс. $ за квадрантный метр.

Так, для экономики Украины все плохое, что могло случиться, уже случилось. Этот затяжной период нестабильности длится с 2014 года, с момента, когда по внутренним политическим причинам украинская гривна продемонстрировала девальвацию почти на 300%. Сотрудничество Украины с Китаем, и тот факт, что Китай единственный за 2020 год вырос по показателю ВВП, дает надежды на светлое стабильное будущее. Без резких всплесков улучшения условий труда, или привлечения национальных инвестиций уже в текущем году, но со стабильной деятельностью крупного и мелкого бизнеса.

Максим Орыщак, аналитик компании “Центр биржевых технологий” (ЦБТ)

- Advertisement -

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Блоги

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | З 1 січня відбулися зміни у сфері сплати ЄСВ: скасовано дискримінаційні положення щодо окремих платників

1 січня 2021 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України "Про збір та облік єдиного...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | З 1 січня у закладах загальної середньої освіти діє новий Санітарний регламент: ключові моменти

Міністерство охорони здоров’я затвердило новий Санітарний регламент для закладів загальної середньої освіти. Таким чином, втратили чинність Державні санітарні правила...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Технологічні тренди 2021-го: як утриматися на плаву в епоху радикальних змін та трансформацій

Світ, до якого ми звикли та в якому було досить комфортно, змінюється у нас на очах шаленими темпами. Швидкість...

Думай

Вчителька з Афганістану: “Найзаповітніше бажання моїх учнів – жити без страху та війни”

Нещодавно в 70 країнах світу, включно з Філіппінами, США, Україною, Німеччиною, Південною Африкою, Китаєм і Південною Кореєю пройшла міжконтинентальна...

Читай

За минулий тиждень хворих на COVID-19 виявилося на 10 тисяч більше, ніж тиждень раніше

За минулий тиждень коронавірус виявили у 44 472 українців. Це на 10 285 хворих більше, ніж було в середині...

На Івано-Франківщині припиняється перевезення пасажирів та закриваються школи

З завтрашнього дня, 26 лютого 2021 року, на Івано-Франківщині діятиме червоний рівень епідемічної небезпеки. Дане рішення було ухвалено Державною комісією з питань техногенно-екологічної безпеки...

Гроші люблять тишу: як зберегти і примножити заощадження

Експерти радять зробити ставку на золото, цінні папери та криптовалюту Світ потроху вчиться жити в умовах коронавірусу. Це означає, що компанії вже перестали займатися оптимізацією...

В Україні на минулому тижні виявлено на 7,7 тисяч хворих на COVID-16 більше, ніж було тиждень тому

На минулому тижні відбулося зростання кількості виявлених хворих на коронавірусну хворобу. Згідно з показникам Міністерства охорони здоров'я,  з 16 лютого по 22 лютого COVID-19...
- Advertisement -

Теж цікаво

- Advertisement -