Максим ОРЫЩАК | Новая выгодная ипотека

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

Стимулировать бизнес активность в стране, поддерживать банковский сектор, увеличивать потребительский спрос на недвижимость и создавать рабочие места будут через условия выгодной и доступной ипотеки. Так, с 27 января Кабинет Министров Украины утвердил постановление о снижении стоимости ипотечных кредитов — процентная ставка составит 7%.

Условия программы «Доступные кредиты 5-7-9%»позволят строить дом, или покупать квартиру не старше 2015 года постройки уже с 2021 года. Положительные стороны очевидны – низкие ставки увеличат спрос со стороны населения и если есть накопления «под подушкой», а для оплаты 100% квартиры денег недостаточно, то сейчас эти накопления пойдут в экономику с задействованием банковского сектора. А увеличение спроса на длинные ипотечные кредиты позволит банкам быть более устойчивыми. Уже с конца 2020 года мы получали сообщения, что ослабление карантина способствовало восстановлению кредитования в украинских банках в третьем квартале 2020 года. Спрос вырос как среди населения, так и среди представителей бизнеса самыми высокими темпами с 2013 года. Причиной такой динамики стали именно сниженные ставки по кредитам. 74% опрошенных банков отметили смягчение ценовых условий по одобренным кредитам и порядка 80% банков ждут рост кредитного портфеля в следующие 12 месяцев. То есть стимулирование будет абсолютно верным.

Для населения такое решение и его последствия являются позитивным сигналом экономической активности несмотря на громкие недостатки в виде «отсутствия внешнего кредитования», последствий коронавируса для мировой экономики, слабости валют развивающихся стран и т.д. Те, кто работают за рубежом, но сохраняют гражданство и есть семья в Украине – однозначно задумаются о приобретении недвижимости. Существует такое инвестиционное правило, что недвижимость выгодно покупать после экономических падений, после войн – когда экономика нуждается в деньгах и цены низкие. Так что нынешний 2021 год можно считать наиболее благоприятным для инвестиций в недвижимость. Хотя цены упали незначительно.

С 2014 года средняя стоимость квадратного метра по Киеву снизилась на 21% до 1,9 тыс.$ за квадратный метр. При этом средняя стоимость квадратного метра 1комнатной квартиры в столице снизилась лишь на 3,54% до 1,98 тыс.$, 2 комнатной квартиры на 26,34% до 1,86тыс.$ за квадратный метр, 3 комнатной квартиры на 29,8% до 1,98 тыс. $ за квадрантный метр.

Так, для экономики Украины все плохое, что могло случиться, уже случилось. Этот затяжной период нестабильности длится с 2014 года, с момента, когда по внутренним политическим причинам украинская гривна продемонстрировала девальвацию почти на 300%. Сотрудничество Украины с Китаем, и тот факт, что Китай единственный за 2020 год вырос по показателю ВВП, дает надежды на светлое стабильное будущее. Без резких всплесков улучшения условий труда, или привлечения национальных инвестиций уже в текущем году, но со стабильной деятельностью крупного и мелкого бизнеса.

Максим Орыщак, аналитик компании “Центр биржевых технологий” (ЦБТ)

- Advertisement -

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Блоги

Тетяна КОЩУК | Реформа оподаткування ПДВ електронних послуг в ЄС

В умовах, коли в Україні жваво обговорюється ініціатива щодо впровадження «податку на Google», цікаво простежити, як відбувається подібна реформа...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | З 1 січня відбулися зміни у сфері сплати ЄСВ: скасовано дискримінаційні положення щодо окремих платників

1 січня 2021 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України "Про збір та облік єдиного...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | З 1 січня у закладах загальної середньої освіти діє новий Санітарний регламент: ключові моменти

Міністерство охорони здоров’я затвердило новий Санітарний регламент для закладів загальної середньої освіти. Таким чином, втратили чинність Державні санітарні правила...

Думай

«Государство — не благотворительная организация» или кому идут деньги, выделенные на развитие украинского кино?

25 февраля состоялась премьера ленты украинского кинорежиссера Любомира Левицкого "Безумная свадьба 3". Лента, которая уже в третий раз получила...

Читай

Выбираем подарки правильно: что покупают в интернете к 8 Марта и сколько это стоит

В преддверии Международного женского дня мужчины ищут онлайн технику, парфюмерию и сумки. В начале весны украицы традиционно будут отмечать 8...

Национальный банк Украины повысил учетную ставку. Причины

4 марта 2021 года Правление Национального банка Украины приняло решение повысить учетную ставку до 6,5% годовых. По мнению членов Правления НБУ, это решение направлено...

Гражданство государства в Карибском море в обмен на инвестиции

В период пандемии COVID-19 небольшое государство в Карибском море инициировало беспрецедентную программу, которая призвана наполнить местный бюджет, а ее участникам - дать возможность беспрепятственно...

Эксперт: резкие колебания цены Bitcoin могут составить 6800$

Криптовалюты находятся в состоянии коррекции вниз и Bitcoin, в частности, дешевеет с максимальных исторических уровней на 25% до 48000$ за монету. Что можно ожидать...
- Advertisement -

Теж цікаво

- Advertisement -