Законопроект о рынке земли готов к голосованию в ВР. Положения после правок

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

13 ноября 2019 года Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения» (№ 2178-10). Проект закона предусматривает отмену запрета на продажу земли с 1 октября 2020 года.

13 января 2020 года в «Укринформе» состоялось публичное обсуждение  «Как изменился законопроект об обороте земель после правок?».  Во время мероприятия представители Кабмина, депутаты фракции «Слуга народа», аграрного комитета ВРУ озвучили  финальную версию земельной реформы в Украине и объяснили предлагаемые изменения в законопроект. Согласно этому документу,  право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения будут иметь граждане Украины, территориальные общины, государство, юридические лица Украины, иностранные граждане и лица без гражданства в случае приобретения в порядке наследования и с обязанностью отчуждения участка в течение года.

О чем говорили

Надо сразу отметить, что земли на всех не хватит. И пресловутая норма до 2-х га на каждого гражданина Украины, принятая в 90-х годах прошлого столетия, не может быть реализована физически. Потому что от необходимых 100 млн га — в государстве насчитывается около 45 млн. Поэтому, по словам министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тимофея Милованова, преимущество будет предоставлено тем, кто работает на земле.

Также землю не смогут покупать иностранцы. «Общество требует недоступа иностранцев, и это гарантировано сегодня», — сообщил министр.

И даже, если решение о праве продажи земли сельскохозяйственного назначения иностранцам будет  принято после всеукраинского референдума, как об этом заявлял президент Владимир Зеленский, ограничения все равно останутся для 50-километровой зоны от государственной границы.

«Даже при условии проведения референдума запрещается совершать сделки, стороной которых являются иностранцы, или юридические лица, основанные иностранными гражданами, с землями сельскохозяйственного назначения в зоне 50 км», — сказал глава комитета Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики Николай Сольский.

Кроме того, по его словам, приобретение украинских сельхозземель запрещается юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, или другого государства, если невозможно установить конечного бенефициара такого юрлица. Или , если это бенефициары зарегистрированы в оффшорных зонах, являются членами террористических организаций, лицами в отношении которых применены персональные санкции. Также не смогут приобрести землю сельхозназначения в Украине физические и юридические лица, зарегистрированные в государствах, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

При этом присутствовавший на обсуждении уполномоченный президента по земельным вопросам Роман Лещенко отметил, что ограничение допуска иностранцев к украинскому рынку сельхозземель не затрагивает инвестиционных обязательств.

Важные вопросы

На вопрос журналистов, смогут ли покупать землю сельхозназначения люди с двойным гражданством, которое у нас фактически запрещено, но все знают, что оно существует, Тимофей Милованов  ответил, что механизма отсева таких людей не существует. Они имеют право голоса на выборах, соответственно, и землю могут покупать.

Одно юридическое или физическое лицо не может иметь в собственности более 10 тысяч гектаров. «Что происходит, если физическое-лицо — гражданин Украины приобрело, например,  1 тыс га, а также оно является одновременно учредителем юридического лица, на которое куплено 5 тысяч гектаров? Это означает, что в совокупности оно обладает уже 6 тыс. га и юридическое лицо может докупить еще 4 тыс. га, чтобы вместе было 10 тысяч. Или это физическое лицо может докупить на себя непосредственно», — поясняет Николай Сольский.

Сам механизм контроля на этапе подписания договора на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения был определен после консультации с Министерством юстиции, органами нотариата, частными нотариусами. Нотариус проверяет, сколько на этом человеке зарегистрировано земли. Кроме того, одновременно проверяет, в каких предприятиях он является основателем. И также устанавливает, сколько эти предприятия, где он является учредителем, уже имеют в собственности. Исходя из этого, он может удостоверить сделку, если не превышен лимит более 10 тыс. га земли.

Покупка-продажа земли будет осуществляться только в безналичной форме. «Не будет наличных расчетов. Мы будем бороться с теневыми рынками. Поэтому рассчитаться за приобретенную землю можно будет только в безналичной форме. Нужно будет показать, откуда эти деньги взялись», — сказал Милованов.

Кому — льготы и кредиты

В законопроекте предусматриваются льготные условия приобретения сельскохозяйственной земли для тех, кто ею постоянно пользуется, добавил министр.  «Государственная поддержка будет сосредоточена на удешевлении процентов для покупки земли. Мы ожидаем, что будет процент, под который можно будет брать кредит, до 3-5% годовых в гривне. Это очень приемлемые льготные условия на уровне инфляции, или меньше инфляции. Мы формально будем компенсировать банкам процентную ставку Национального банка. Это то, что называется учетной ставкой. Мы будем поддерживать тех, кто является маленьким фермером», — сказал он.

Чиновник также отметил, что также будет создан фонд гарантирования кредитов для того, чтобы люди, работающие на земле, но не имеющие кредитной истории, смогли подать заявки в банки. А государство, со своей стороны, будет гарантировать риски, чтобы банки могли выдать кредиты.

Однако, по словам Милованова, на помощь смогут рассчитывать те, кто будет иметь 500 га, возможно, до 1000 га земли. А вот холдингам или крупным хозяйствам, имеющим десятки тысяч гектаров, ее ожидать от государства не стоит.

Но не все так радужно для фермеров. Дело в том, что в конце девяностых в начале двухтысячных годов часть земель в Украине была передана в постоянное пользование фермерам и фермерским хозяйствам — 530 тысяч гектаров. В свое время эту землю нельзя было получить без взяток чиновникам, сотрудникам Геокадастра. И фактически многие фермеры за нее уже заплатили. Теперь им предоставляется возможность, по их желанию, снова приобрести эту землю с 7-летней рассрочкой платежа.

Процесс разложат на этапы

Земельная реформа будет реализовываться  поэтапно, исходя из запросов общества. Уполномоченный президента по земельным вопросам Роман Лещенко сказал, что был усовершенствован законопроект об обороте земель, принятие которого позволит навести порядок в земельных правоотношениях, но это лишь один из ряда законопроектов.

«Речь идет о 10 базовых законопроектах, начиная от децентрализации и передачи земель на места, обеспечении институтов преимущественного права, антирейдерском пакете, непосредственной программе финансирования поддержки малого и среднего товаропроизводителя, наведении порядка во всех государственных программах, вопросах, касающихся пространственных геоданных, обеспечении надлежащей инфраструктуры, наполнении соответствующих кадастровых данных. За  три месяца были разработаны базовые законопроекты. Часть из них в процессе рассмотрения, другая часть — готовится к рассмотрению», — сказал он.

Так что копья еще продолжат ломаться.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Эксперт: гривна укрепляется, нервозность на рынке нарастает

Курс гривны в среду, 16 июня, колеблется вблизи уровня 27 гривен за доллар. Рынок находится в напряжении в ожидании...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

«Я спасу этот дом» — киевляне создали уникальный музыкальный микс на защиту культурного наследия

14 июня состоялось очередное заседание суда по делу о лишении охранного статуса дома Осипа Родина (арх. Николаева). Столетний дом уже второй раз пытаются лишить...

Дело Шайтанова: больше года в СИЗО без объявления бесспорных доказательств об измене

В последние годы в Украине накопилось достаточно резонансных уголовных дел, получивших широкую огласку, но так ничем и не закончившихся. Одно из таких дел будет...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Эксперт: на текущей неделе мы ожидаем снижение курса доллара к гривне

За минувшую неделю курс доллара к гривне умеренно снизился на всех сегментах валютного на 0,6–0,9%. Что можно ожидать на этой неделе июня от национальной...

Думай

Должник через суд почти вернул свое уже проданное залоговое имущество

Стало известно, что в юридической практике Украины может возникнуть прецедент, когда должнику через суд возвращают его залоговое имущество, которое...

Читай

Дело Шайтанова: больше года в СИЗО без объявления бесспорных доказательств об измене

В последние годы в Украине накопилось достаточно резонансных уголовных дел, получивших широкую огласку, но так ничем и не закончившихся....

Теж цікаво

Блоги

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Що дозволено колекторським компаніям

14 квітня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо захисту споживачів при врегулюванні простроченої заборгованості» від 19.03.2021...

Георгий ТИГИШВИЛИ | Цугцванг для частного бизнеса

По всей видимости частному бизнесу предстоит найти новые способы защиты собственных интересов, поскольку решения Кабмина, которые принимаются на данный момент, идут в разрез официальным...
- -