Київрада віддає під забудову будівлю ДП “Укркінохроніка”

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Відповідний проект рішення набрав більшу кількість голосів 27 січня на скандальному засіданні Постійної комісії Київської міської ради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин. Однак, сама ідея, як виявилось – не нова. Схему, за якою “кіношники” фактично самі будуть вимушені віддати свої “володіння” забудовнику, почали втілювати ще за часів Леоніда Черновецького.

Один начальник і три господарі

Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Мінкульт є органом управління одразу двох суб’єктів господарювання, що знаходяться в межах земельної ділянки за адресою: вул. Є. Коновальця, 18. Саме ця ділянка (кадастровий № 8000000000:79:045:0004) стала предметом жвавої дискусії на засіданні Постійної комісії Київської міської ради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин (далі – Земельна комісія), що відбулася у середу 27 січня.

Мінкульт виступає проти передачі землі кіностудії

“Господарювальниками” ділянки є Київський національний університет театру, кіно і телебачення імені І.К. Карпенко-Карого та Державне підприємство “Українська студія хронікально-документальних фільмів” (далі – “Укркінохроніка”). Окрім того, на території, що під “опікою” Мінкульту знаходиться житловий будинок, в якому сформовано ОСББ “Коновальця, 18”. Проте сам будинок лишається на балансі “Укркінохроніки”.

Позиції сторін

“Укркінохроніка” звернулась до Київської міської ради з клопотанням про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо оформлення права постійного користування означеною земельною ділянкою ще 23.10.2015 р. Втім, процедура оформлення землевпорядної документації тягнулася доволі кволо і остаточний проект рішення побачив світ лише у 2020-ому.

Мінкульт, спершу був не проти передачі землі в користування кіношникам для обслуговування приміщень студії, про що, зокрема, зазначалося у листах-погодженнях від 14 квітня 2016 року та від 21 травня 2019 року. Однак, у 2020 році свою позицію різко змінив, зокрема, посилаючись на виникнення законних прав на користування ділянкою з боку двох інших суб’єктів права, а згадані листи – відкликав.

Рішення набрало 12 голосів, цього виявилося достатньо..

ОСББ “Коновальця, 18” виступало взагалі за відкладення розгляду питань про передачу землі. На сьогодні будинок, мешканці якого і створили ОСББ, все ще перебуває на балансі “Укркінохроніки”. Однак, власники квартир планують перевести будинок на баланс ОСББ і як результат оформити окрему земельну ділянку в користування.

“Джентльменська” послуга

Кожним із трьох учасників спору керували досить тривіальні, але виключно особисті інтереси. Справа в тому, що ще в далекому 2004 році між “Укркінохронікою” та таким собі ПАТ “Зодча Діадема” був підписаний інвестиційний договір про будівництво житлового комплексу на території кіностудії. І договір цей прекрасний в першу чергу тим, що передбачає “джентельментську послугу”. Полягає вона в тому, що ПАТ “Зодча Діадема” покриває всі борги кіностудії, а та, в замін – оформлює землю і фактично будує ЖК для фірми від свого імені, але, звісно, не за свій кошт.

Довгий період справа будівництва ЖК чекала свого часу “Ч”. І він настав. 23 червня 2011 року Київська міська рада за головування Леоніда Черновецького приймає Рішення №242/5629 “Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві”. Рішення доповнюється окремим положення про знижену орендну ставку землі для суб’єктів кіноматографії (0,01% замість 3% нормативно-грошової оцінки земельної ділянки). Паралельно в Києві зростає вплив людини від Черновецького – Дениса Комарницького.

Справу вели юристи Комарницького

У січні 2018 року ставка орендної плати для кіношників зростає до 3% нормативно-грошової оцінки (вартості) ділянки землі. Паралельно, юристи Дениса Комарницького стають активніше займатися справою будівництва ЖК на Є. Коновальця, 18.

Кульмінацією дійства, як ви розумієте, стає 2020 рік. Накопичений кіностудією за ці роки борг вона вже не в змозі виплатити самостійно. Але руку допомоги звісно готовий протягнути забудовник. Лишається тільки оформити земельну ділянку. Так ось, депутати Київради більшістю голосів підтримують проект передачі земельної ділянки в постійне користування “Укркінохроніці”. Житловому комплексу на Коновальця, 18 бути?..

Читайте також “Нова Земельна комісія – результат той самий: оренда в скверах, історичні будівлі під забудову”

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

Німецька в школі та університеті: як застосувати знання мови українським учням?

На перший погляд німецька може видаватися важкою для вивчення та не надто милозвучною. Однак варто лише дізнатися більше про мову і отримати перший досвід...

Експерт: в Україні не варто чекати зниження цін на паливо

За попередній тиждень середні ціни на бензин А-95 по Україні зросли на 1,28% до 30,08 грн, А-92 +1,39% до 29,15 грн, А-95 преміум залишився...

Експерт: НБУ не дасть аграріям зміцнити гривню

Курс української гривні в п'ятницю, 9 липня, тримався на позначці 27,35 гривень за долар. Попит і пропозиція на ринку періодично виходять з рівноваги, але...

Експерт: говорити про потенціал зростання криптовалют рано

Криптовалюти продовжують торгуватися з невизначеною динамікою. Два дня ціна може зростати, потім два дні падати. Що відбувається на ринку віртуальних валют, розповів UA-Times головний...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж...

Теж цікаво

Блоги

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з іншими нозологіями, держава звертає на...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким користуються у всьому світі. Теорія...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...
- -