Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж пам’ятку місцевого значення на Подолі. Про це, зокрема, йдеться в оголошенні на одному із сайтів з пошуку нерухомості. За 5 будівель-пам’яток, підприємці планують виручити більше $1 млн.

Що відомо?

У вересні 2010 року Подільською районною радою було проведено інвестиційний конкурс на реставрацію/реконструкцію застарілого житлового фонду, за адресою:  вул. Хорива, 2 (будинки А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З). Переможцем конкурсу стало Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, зареєстроване місяцем раніше.

15 жовтня 2014 року Міністерство культури України було видано Наказ  № 869, яким, серед іншого, занесено до Державного реєстру нерухомих пам’яток України Садибу

Втім, з таким рішення головного органу охорони культурної спадщини підприємці не погодились і у 2015 році звернулися вже до Окружного адміністративного суду з проханням позбавити будинки охоронного статусу.

 Суди за позбавлення статусу

Наприкінці того ж 2015 року суди адміністративної юрисдикції приймають одразу два рішення і обидва не на користь пам’яток. Будинки 2-а та 2-б Окружний адміністративний суд міста Києва зобов’язує вилучити з Держреєстру, як такі, що поставлені на пам’яткоохоронний облік з порушенням визначеної процедури. Такої ж думки у своєму рішенні притримується і Київський апеляційний адміністративний суд.

«Комплекс на Хорива, 2 станом на 2015 рік. Джерело: google maps”

Водночас, питання статусу всієї садиби, як комплексної пам’ятки архітектури – судами так і не досліджувалося, а саме ПП “Конвалія-Нерухомість” про це не зазначало в своїх позовних вимогах. Ця обставина зумовила новий виток судових спорів – кінцева мета яких позбавлення охоронного статусу вже всіх будівель комплексу.

ТРЦ з підземним паркінгом

“Офісно-громадський комплекс з торговельними приміщеннями та підземним паркінгом” – це те, що ще донедавна планували спорудити на Хорива, 2 підприємці з “Конвалія-Нерухомість”. У грудні 2017 року вони почали розбирати перші будівлі історичного комплексу, а саме будівництво планували закінчити вже до кінця 2020 року.

Втім, Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 29 грудня того ж року надав припис за № 425/п, яким заборонив подальше проведення робіт на території комплексу. Мотивація – позбавлення охоронного статусу окремих будівель комплексу не призвела до втрати такого статусу за всім комплексом.

«Припис Департаменту культури про зупинку будь-яких робіт на об’єкті»

То ж, підприємство знову звернулося до суду аби тепер позбавити охоронного статусу комплексну пам’ятку архітектури вже остаточно. А поки тривали численні суди – будинки, завбачливо залишені забудовником без даху, й надалі продовжували руйнуватись.

Доведення до руйнації та повернення в комунальну власність

У березня 2020 року, після тривалих судових розглядів пам’яткоохоронний статус комплексу на вул. Хорива, 2 було підтверджено. Шостий апеляційний адміністративний суд залишив без розгляду позов підприємства та скасував рішення суду першої інстанції.

Разом з тим, будинки історичного комплексу, до порятунку яких на той момент вже активно залучилась громадськість – продовжували руйнуватися. Результатом численних звернень, як до міської влади, так і правоохоронних органів стало інціціювання повернення історичного комплексу в комунальну власність.

«Результати господарювання ПП «Конвалія-Нерухомість» на пам’ятках» фото: Мапа Реновації

У травні 2021 року Господарський суд м. Києва за позовом Київської міської прокуратури відкрив справу щодо повернення пам’яток за адресою Хорива, 2 в комунальну власність міста. Втім, до цього моменту забудовник знову подав в суд щодо позбавлення охоронного статусу комплексу. Тепер необхідність збереження пам’яток має вирішити вже Верховний Суд.

Не віддам – а продам!

В ході судового розгляду щодо повернення історичного комплексу будівель на Хорива, 2 у власність міста з’ясувалося, що документи надані ПП “Конвалія-Нерухомість” для проведення реєстраційних дій з нерухомістю містять ознаки підробки. Відповідні обставини стали предметом розгляду кримінального провадження №12020100070000321.

Кримінальне провадження відкрите проти ПП «Конвалія-Нерухомість» за фактом підробки документів

Окрім того, виявилося що підприємці не лише умисно доводили комплекс до руйнації впродовж останніх 4 років, а ще й дивном чином змогли зареєструвати своє право власності на всі 5 будівель комплексу, викупивши при цьому лише окремі житлові приміщення у будинку за адресою Хорива, 2а.

У липні цього року адвокатам підприємства таки вдалось скасувати заборону на відчуження майна до вирішення спору щодо примусового повернення комплексу в комунальну власність. А вже на початку серпня, вочевидь, з’явилися й перші оголошення про продаж. Загалом на сьогодні на різних сайтах з продажу нерухомості нам вдалося знайти більше 5 оголошень про продаж історичного комплексу на Хорива, 2. Втім, у жодному з них не згадується ані про дійсний охоронний статус комплексу-пам’ятки, ані про її історичну цінність. Ба навпаки, текст оголошень чітко зазначає, що будинки-пам’ятки продаються під нову “комерційну/житлову забудову”.

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

Німецька в школі та університеті: як застосувати знання мови українським учням?

На перший погляд німецька може видаватися важкою для вивчення та не надто милозвучною. Однак варто лише дізнатися більше про мову і отримати перший досвід...

Експерт: в Україні не варто чекати зниження цін на паливо

За попередній тиждень середні ціни на бензин А-95 по Україні зросли на 1,28% до 30,08 грн, А-92 +1,39% до 29,15 грн, А-95 преміум залишився...

Експерт: НБУ не дасть аграріям зміцнити гривню

Курс української гривні в п'ятницю, 9 липня, тримався на позначці 27,35 гривень за долар. Попит і пропозиція на ринку періодично виходять з рівноваги, але...

Експерт: говорити про потенціал зростання криптовалют рано

Криптовалюти продовжують торгуватися з невизначеною динамікою. Два дня ціна може зростати, потім два дні падати. Що відбувається на ринку віртуальних валют, розповів UA-Times головний...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж...

Теж цікаво

Блоги

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з іншими нозологіями, держава звертає на...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким користуються у всьому світі. Теорія...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...
- -