Суд віддав 7,7 га “Горіхового саду” у Феофанії під забудову

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

15 червня Господарський суд міста Києва відмовив у задоволенні позову Київської міської державної адміністрації щодо скасування реєстрації права власності на землі міста. Частину території Києва “приватизувала” Національна академія наук, яка із залученням інвесторів планує тут нове будівництво.

Деталі справи

Ще 26 червня 2020 року Київська міська державна адміністрація (далі – КМДА) звернулася до Господарського суду міста Києва з вимогою негайно скасувати рішення про реєстрацію власності на землі міста. Мова йде про ділянки так званого “Горіхового саду” – дослідних плантацій з вирощування плодово-ягідних рослин Національної академії наук.

Горіховий сад. Краєзнавча екскурсія Михайла Погребиського

За радянських часів земельні ділянки за кадастровими номерами: 8000000000:79:123:0014 та 8000000000:79:476:0013 загальною площею 7,7 га були передані міською владою Академії для здійснення дослідного рослинництва – для вдосконалення існуючих і виведення нових сортів плодових дерев. Вирощували тут кілька видів Горіху Європейського. Від зазіхань забудовників сад тривалий час захищав статус буферної зони природного парку-пам’ятки “Феофанія”. Коли на початку 2010-х років, території довкола парку “Феофанія” почали активно забудовуватися новими ЖК – сад ніхто не чіпав. Втім, по мірі скорочення вільних площ для забудови, апетити забудовників зростали і був обраний куди кмітливіший план забудови.

Спочатку “горішник” на 7,7 га, умисно почали доводити до запустіння. Припинились дослідні роботи, перестали висаджувати нові садженці та доглядати за старими. Сад поступово почав заростати іншими породами дерев та кущів… і перетворився на нову лісову екосистему.

“Молоді науковці” прийшли по квартири під стіни суду

Однак у 2019 року природній ідилії прийшов “юридичний” кінець. Академія, яка майже півстоліття поралася на цих землях, вирішила, що вона зробила достатньо аби тепер вважати їх своїми. Звісно, про те, що місто Київ передавало їх науковцям виключно для здійснення наукових досліджень, якось вже й призабули… Але грець з ним, адже у 2019 році Академія вирішила перереєструвати землі міста на себе і знайти їм “раціональніше використання”. Мотивація – “молодим науковцям потрібні квартири”.

Парадокс “володіння”

Відразу опісля реєстрації права власності за собою науковці укладають, вже як власник землі, ще один цікавий договір – суперфіцій. Даний вид договору цікавий тим, що зберігає за власником його право власності на землю, однак передає третім особам володіння з правом забудови. І ось тут і заритий пес! Формально Академія нічого не порушує, адже що під владою Київської міської адміністрації як органу державної влади, так і під владою Академії, що здійснює розпорядження землями від імені держави – землі формально лишаються у державній власності. Але тут потрібно зробити акцент саме на слові “формально”.

Яким чином наукові дослідження можна буде проводити в новому житловому комплексі, в суді Академія так і не зазначила

Так, формально право власності на ці земельні ділянки лишається за державою, але фактично право розпоряджатися ними від свого імені “віджимає” Академія. Для чого? А саме для того, щоб потім у своїх інтересах передати володіння ділянками забудовникам для зведення тут нового житла.

Парадокс в тому, що землі й надалі належать державі, навіть призначення їх не змінюється – “для проведення наукових досліджень”. Щоправда, яким чином і які саме дослідження можна буде проводити в новому житловому комплексі, Академія поки не уточнює…

Позиції сторін

На фінальному судовому засіданні у справі, що триває ось уже другий рік, Академія наполягала на власній правоті. За словами її представника – Оксани Поліщук, Академія мала право зареєструвати землю за собою, оскільки міська адміністрація передала ці землі Академії ще у 1963 році. Позиція майбутнього забудовника земельної ділянки – ТОВ «Інтербуд ТМ» була аналогічна і повністю підтримувала позицію Академії.

Представниця КМДА, що виступає позивачем у справі, “чомусь” так і не згадала про природоохоронний статус зеленої зони

Представниця КМДА натомість зазначила про те, що відповідно до Закону, всі землі, які знаходяться в межах Києва, належать територіальній громаді міста Києва. Водночас, землями державної власності, що розташовані на території міста Києва, як орган державної влади, розпоряджається Київська міська державна адміністрація. Адміністрація надавала Академії право виключно на володіння і користування згаданими ділянками. Однак, ніколи не передавала їх у власність Академії, а тому відповідні дії щодо перереєстрації земельної ділянки є незаконними, а єдиним повноправним розпорядником землі залишається КМДА.

Питання належності земельних ділянок саду до буферної зони об’єкту природно-заповідного фонду – парку-пам’ятки “Феофанія” у судовому засіданні навіть не досліджувалося. Як і не визначеним надалі залишається питання цільового призначення землі, адже ділянки й надалі визначені для проведення наукових досліджень.

Суддя Господарського суду міста Києва Сергій Морозов оголосив лише вступну та резолютивну частину рішення. Остання – залишила позовні вимоги КМДА про повернення земельних ділянок місту та скасування договорів на забудову – без задоволення.

Читайте також: “Прокуратура повернула землі у Пущi-Водицi, але відбулося нове захоплення лісу”

Найновіше

Виконавець стягує 50% з доходу замість дозволених 20%! Що робити?

Серед передбаченого законодавством України переліку заходів примусового виконання рішень можна виділити такий вид, як звернення стягнення на заробітну плату,...

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж пам’ятку місцевого значення на Подолі....

Німецька в школі та університеті: як застосувати знання мови українським учням?

На перший погляд німецька може видаватися важкою для вивчення та не надто милозвучною. Однак варто лише дізнатися більше про мову і отримати перший досвід...

Експерт: в Україні не варто чекати зниження цін на паливо

За попередній тиждень середні ціни на бензин А-95 по Україні зросли на 1,28% до 30,08 грн, А-92 +1,39% до 29,15 грн, А-95 преміум залишився...

Експерт: НБУ не дасть аграріям зміцнити гривню

Курс української гривні в п'ятницю, 9 липня, тримався на позначці 27,35 гривень за долар. Попит і пропозиція на ринку періодично виходять з рівноваги, але...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж...

Теж цікаво

Блоги

Виконавець стягує 50% з доходу замість дозволених 20%! Що робити?

Серед передбаченого законодавством України переліку заходів примусового виконання рішень можна виділити такий вид, як звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід...

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з іншими нозологіями, держава звертає на...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким користуються у всьому світі. Теорія...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...
- -