Апеляційний суд відмовився вводити в експлуатацію “Будинок-монстр” на Подолі

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

09 березня 2021 року відбулося фінальне засідання в адміністративній справі щодо введення в експлуатацію так званого “Будинку-монстру”, що на Подолі. Влітку цього року Окружний адміністративний суд м. Києва вже зобов’язав видати сертифікат готовності скандальному об’єкту, однак ДАБІ і Київрада подали відповідні апеляційні скарги на рішення суду і виграли. Правда, це ще не кінець

Що просив забудовник?

У вересні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» (далі – ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ») звернулося до Окружного адміністративного суду міста Києва (далі – ОАСК) з позовом про визнання протиправним та скасування рішення суб’єкта владних повноважень, зобов’язання його вчинити конкретні дії.

Зокрема, підприємці просили зобов’язати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України (далі – ДАБІ) виготовити та видати їм сертифікат готовності на об’єкт будівництва “Житлово-офісний комплекс з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул. Нижній Вал, 27-29”, який ДАБІ видати їм раніше відмовилась.

“Зайві” поверхи

Суть же ж проблеми полягає в тому, що проект вже згаданого будівництва неодноразово змінювався, в тому числі і в процесі побудови. Так, первісний дозвіл на будівництво за адресою Нижній Вал, 27-29 ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» отримало ще 28 листопада 2012 року. Погоджений проект передбачав будівництво 5-ти поверхового будинку в класичному стилі з можливістю добудови 3-х мансардний поверхів.

Затверджений проект будівництва. Зображення: forum.domik.ua

Водночас, забудовник сприйняв цю вимогу по-своєму і в результаті до вже існуючих 8 поверхів додалося ще чотири. Такий хід справ не влаштував Київську міську раду, яка в грудні 2015 року звернулася до Господарського суду м. Києва з вимогою демонтажу незаконно добудованих поверхів.

Результат будівництва. Фото: Главком

Не влаштувала така “самодіяльність” і головний контролюючий орган країни в сфері будівництва – ДАБІ, яка надалі відмовила вводити об’єкт в експлуатацію. Однак, забудовника це не зупинило.

Недопуск – це не перепона

На думку ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ», вони – як головна підрядна організація на будівництві всі свою завдання з побудови об’єкту вже виконали. Зокрема, підприємці завбачливо задокументували цю подію в Акті готовності об’єкту до експлуатації, який надалі передали в один із Центрів надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Проте, за результатами розгляду звернення на отримання сертифікату готовності об’єкту до експлуатації ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» отримало відмову. Однією з її причин став фактичний недопуск інспектора архбудконтролю на скандальний об’єкт будівництва. Який, втім, на думку забудовника, не є перешкодою для отримання сертифікату, оскільки всі необхідні документи вже були подані.

“Будинок-монстр” надбудовувався тричі і став найвищою спорудою малоповерхового Подолу

Суд першої інстанції погодився з доводами забудовника. ОАСК в своєму рішення спирався на наявність в матеріалах справи вже згаданого Акту готовності об’єкту до експлуатації та відсутність у відмові ДАБІ посилань на конкретний дозвільний документ, що відсутній у забудовника. Дійсно, яким чином визначити відсутній документ, якщо тебе навіть не допустили до перевірки?..

Апеляційний розгляд

В ході судового розгляду вже в апеляційній інстанції представник ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» прокоментував це так: “Дозвільна документація – це дві з половиною отакі сумки документів – фізично їх тримати на будівництві неможливо і непотрібно”. Однак, зауваження суду щодо того, чи були подані всі ці “сумки документів” на розгляд ДАБІ, залишилося без відповіді.

Київрада: “Вводити будинок в експлуатацію поки зарано”

Натомість, Київська міська рада, в особі свого представника, зазначила про нерозривність розгляду обставини цієї справи з розглядом позову міськради про демонтаж зайвозбудованих поверхів в судах господарської юрисдикції, що наразі все ще триває (більше про це в матеріалі “Чи вводити “будинок-монстр” на Подолі в експлуатацію? Суд взяв паузу“).

Фактично, як ДАБІ так і Київрада говорили про певну маніпуляцію з боку забудовника. Мова йде про те, що розгляд вже згаданого позову Київради про демонтаж “зайвих” поверхів ще триває. Отже, питання правомірності їх побудови досі не вирішено. Попри це, ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» й надалі намагається ввести в експлуатацію аби таким чином “узаконити” добудову.

Будувати не можна зносити

Вислухавши доводи сторін головуюча в колегії суддів – Людмила Черпіцька прийняла рішення задовольнити апеляційну скаргу. Однак, вимоги ДАБІ і Київради враховано лише частково. Зокрема, рішення ОАСК, яким той зобов’язував ввести “Будинок-монстр” в експлуатацію скасовано. Втім, у задоволенні позовних вимог ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» повністю не відмовлено.

Шостий апеляційний адміністративний суд зобов’язав ДАБІ повторно розглянути звернення компанії щодо видачі сертифікату готовності об’єкту до експлуатації. Таким чином, суд фактично повернув спір до початку його вирішення. Тепер у забудовника з’явиться шанс виправити свою помилку і допустити інспектора архбудконтролю до перевірки.  Натомість ДАБІ отримає можливість знайти погодження профільного департаменту Київради щодо зміни висотності будівлі, який останній не видавав.

Читайте також: “Щоб забудувати озеро, Київрада швиденько проводить розгляд ДПТ Біличів та Новобіличів”


загрузка...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

- Advertisement -

Український бренд одягу

Найновіше

Генпрокуратура скасувала реєстрацію права на одну ділянку біля музею Пирогово

Продовжуються спроби повернути громаді міста Києва землі, які, згідно даних Містобудівного кадастру Києва є об’єктом охоронюваного ландшафту - ділянок ...

- Advertisement -

Обмен Валют

Аліна ДЕМЧИК | Правові методи у захисті від домашнього насилля, що працюють

Приблизно 1,8 млн. жінок на рік страждають від домашнього насильства. Понад 600 жінок загинули від домашнього насильства у 2020 р. 350 фактів домашнього насильства...

Експерт: гривню підтримують високі ціни на світових ринках на зерно, руду і метали

Гривня відкриває торги в середу, 5 травня, невеликим зниженням в зону 27,8 гривень за долар. Що можна очікувати на ринку валют в короткостроковій перспективі,...

На цьому тижні на цінні папери вплине рішення Банку Англії і безробіття в США

Для Українського фондового ринку зараз намітилася позитивна тенденція, так як збільшення кількості інструментів породжує збільшення попиту на торгівлю і будуть збільшені торгові обороти на...

Нацбанк дав два місяці для розкриття даних про власників небанківських фінустанов

З метою досягти ще більшої прозорості фінансового сектору, Національний банк запустив спеціальну тематичну вебсторінку "Прозорий ринок небанківських фінпослуг", де розкриті деталі збору інформації про...

Думай

На цьому тижні на цінні папери вплине рішення Банку Англії і безробіття в США

Для Українського фондового ринку зараз намітилася позитивна тенденція, так як збільшення кількості інструментів породжує збільшення попиту на торгівлю і...

Читай

На минулому тижні було виявлено на 21 712 хворих на COVID-19 менше, ніж тиждень тому

Останній тиждень квітня приніс помітне зниження кількості нових хворих на коронавірус. Згідно з даними Міністерства охорони здоров'я,  з 27...

Теж цікаво

Блоги

Аліна ДЕМЧИК | Правові методи у захисті від домашнього насилля, що працюють

Приблизно 1,8 млн. жінок на рік страждають від домашнього насильства. Понад 600 жінок загинули від домашнього насильства у 2020 р. 350 фактів домашнього насильства...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок робототехніки в Україні: майбутнє вже поруч!

Останніми роками у світі досить активно розвивається ринок робототехніки, що є характерною рисою розвитку четвертої промислової революції. Країнами-лідерами у сфері робототехніки на сьогоднішній день...

Крістіна ГЕРАСИМЧУК | Карантин, що змінив світ бізнесу

Карантинні обмеження, які діють на території України вже більше року, вплинули практично на всі сфери життя. У когось це пов’язано з перенесенням робочого простору...

Оксана СКОРОБОГАЧ | ФОПи та наймані працівники можуть отримати матеріальну допомогу під час карантину

Постановою від 07 квітня 2021 р. № 329 Кабінет Міністрів затвердив перелік основних видів економічної діяльності, стосовно яких здійснюються обмежувальні протиепідемічні заходи, що призводять...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Як працює автоматичний арешт рахунків та списання коштів

23 березня 2021 року Міністерство юстиції своїм наказом № 1061/5 внесло зміни до Порядку автоматизованого арешту коштів боржників на рахунках у банках, що дозволило...
- -