Апеляційний суд відмовився вводити в експлуатацію “Будинок-монстр” на Подолі

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

09 березня 2021 року відбулося фінальне засідання в адміністративній справі щодо введення в експлуатацію так званого “Будинку-монстру”, що на Подолі. Влітку цього року Окружний адміністративний суд м. Києва вже зобов’язав видати сертифікат готовності скандальному об’єкту, однак ДАБІ і Київрада подали відповідні апеляційні скарги на рішення суду і виграли. Правда, це ще не кінець

Що просив забудовник?

У вересні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» (далі – ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ») звернулося до Окружного адміністративного суду міста Києва (далі – ОАСК) з позовом про визнання протиправним та скасування рішення суб’єкта владних повноважень, зобов’язання його вчинити конкретні дії.

Зокрема, підприємці просили зобов’язати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України (далі – ДАБІ) виготовити та видати їм сертифікат готовності на об’єкт будівництва “Житлово-офісний комплекс з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул. Нижній Вал, 27-29”, який ДАБІ видати їм раніше відмовилась.

“Зайві” поверхи

Суть же ж проблеми полягає в тому, що проект вже згаданого будівництва неодноразово змінювався, в тому числі і в процесі побудови. Так, первісний дозвіл на будівництво за адресою Нижній Вал, 27-29 ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» отримало ще 28 листопада 2012 року. Погоджений проект передбачав будівництво 5-ти поверхового будинку в класичному стилі з можливістю добудови 3-х мансардний поверхів.

Затверджений проект будівництва. Зображення: forum.domik.ua

Водночас, забудовник сприйняв цю вимогу по-своєму і в результаті до вже існуючих 8 поверхів додалося ще чотири. Такий хід справ не влаштував Київську міську раду, яка в грудні 2015 року звернулася до Господарського суду м. Києва з вимогою демонтажу незаконно добудованих поверхів.

Результат будівництва. Фото: Главком

Не влаштувала така “самодіяльність” і головний контролюючий орган країни в сфері будівництва – ДАБІ, яка надалі відмовила вводити об’єкт в експлуатацію. Однак, забудовника це не зупинило.

Недопуск – це не перепона

На думку ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ», вони – як головна підрядна організація на будівництві всі свою завдання з побудови об’єкту вже виконали. Зокрема, підприємці завбачливо задокументували цю подію в Акті готовності об’єкту до експлуатації, який надалі передали в один із Центрів надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Проте, за результатами розгляду звернення на отримання сертифікату готовності об’єкту до експлуатації ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» отримало відмову. Однією з її причин став фактичний недопуск інспектора архбудконтролю на скандальний об’єкт будівництва. Який, втім, на думку забудовника, не є перешкодою для отримання сертифікату, оскільки всі необхідні документи вже були подані.

“Будинок-монстр” надбудовувався тричі і став найвищою спорудою малоповерхового Подолу

Суд першої інстанції погодився з доводами забудовника. ОАСК в своєму рішення спирався на наявність в матеріалах справи вже згаданого Акту готовності об’єкту до експлуатації та відсутність у відмові ДАБІ посилань на конкретний дозвільний документ, що відсутній у забудовника. Дійсно, яким чином визначити відсутній документ, якщо тебе навіть не допустили до перевірки?..

Апеляційний розгляд

В ході судового розгляду вже в апеляційній інстанції представник ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» прокоментував це так: “Дозвільна документація – це дві з половиною отакі сумки документів – фізично їх тримати на будівництві неможливо і непотрібно”. Однак, зауваження суду щодо того, чи були подані всі ці “сумки документів” на розгляд ДАБІ, залишилося без відповіді.

Київрада: “Вводити будинок в експлуатацію поки зарано”

Натомість, Київська міська рада, в особі свого представника, зазначила про нерозривність розгляду обставини цієї справи з розглядом позову міськради про демонтаж зайвозбудованих поверхів в судах господарської юрисдикції, що наразі все ще триває (більше про це в матеріалі “Чи вводити “будинок-монстр” на Подолі в експлуатацію? Суд взяв паузу“).

Фактично, як ДАБІ так і Київрада говорили про певну маніпуляцію з боку забудовника. Мова йде про те, що розгляд вже згаданого позову Київради про демонтаж “зайвих” поверхів ще триває. Отже, питання правомірності їх побудови досі не вирішено. Попри це, ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» й надалі намагається ввести в експлуатацію аби таким чином “узаконити” добудову.

Будувати не можна зносити

Вислухавши доводи сторін головуюча в колегії суддів – Людмила Черпіцька прийняла рішення задовольнити апеляційну скаргу. Однак, вимоги ДАБІ і Київради враховано лише частково. Зокрема, рішення ОАСК, яким той зобов’язував ввести “Будинок-монстр” в експлуатацію скасовано. Втім, у задоволенні позовних вимог ТОВ «ПАТЕЛІ ЛІЗИНГ» повністю не відмовлено.

Шостий апеляційний адміністративний суд зобов’язав ДАБІ повторно розглянути звернення компанії щодо видачі сертифікату готовності об’єкту до експлуатації. Таким чином, суд фактично повернув спір до початку його вирішення. Тепер у забудовника з’явиться шанс виправити свою помилку і допустити інспектора архбудконтролю до перевірки.  Натомість ДАБІ отримає можливість знайти погодження профільного департаменту Київради щодо зміни висотності будівлі, який останній не видавав.

Читайте також: “Щоб забудувати озеро, Київрада швиденько проводить розгляд ДПТ Біличів та Новобіличів”

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Німецька в школі та університеті: як застосувати знання мови українським учням?

На перший погляд німецька може видаватися важкою для вивчення та не надто милозвучною. Однак варто лише дізнатися більше про...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

Експерт: в Україні не варто чекати зниження цін на паливо

За попередній тиждень середні ціни на бензин А-95 по Україні зросли на 1,28% до 30,08 грн, А-92 +1,39% до 29,15 грн, А-95 преміум залишився...

Експерт: НБУ не дасть аграріям зміцнити гривню

Курс української гривні в п'ятницю, 9 липня, тримався на позначці 27,35 гривень за долар. Попит і пропозиція на ринку періодично виходять з рівноваги, але...

Експерт: говорити про потенціал зростання криптовалют рано

Криптовалюти продовжують торгуватися з невизначеною динамікою. Два дня ціна може зростати, потім два дні падати. Що відбувається на ринку віртуальних валют, розповів UA-Times головний...

Експерт: сьогодні ринок більше орієнтується на покупців валюти

Курс гривні в середу, 7 липня, торгується з невеликим ослабленням, відкотуючись до 27,33 гривень за долар. Напередодні продавці валюти так і не змогли перехопити...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Що українці купують в інтернеті до відпустки

У червні українці готувалися до випускних і святкових днів, а також до прийдешніх поїздок. В інтернеті купували сукні до...

Теж цікаво

Блоги

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з іншими нозологіями, держава звертає на...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким користуються у всьому світі. Теорія...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...
- -