На Поштовій площі продається пам’ятка культурної спадщини

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Як часто Ви замислюєтесь про власну купівельну спроможність? Ну, тобто – що Ви могли б собі дозволити, якби вся зарплатня не йшла на оренду житла, дорогу комуналку, харчі та інші побутові витрати? Щоб можна було, а головне хотілося придбати?

Калейдоскоп пропозицій вільної ринкової економіки в Україні не лише відкриває нові обрії для цілеспрямованих мрійників, він буквально стирає ці межі! Сьогодні в столиці, не залежно від того легально або ж напівлегально, можна придбати буквально все – від дівочої цноти до власної совісті.

Взявши означений алгоритм за основу, столичні підприємці на початку Року культурної спадщини в Україні вирішили пустити в оборот пам’ятки історії і культури.

Яка ціна спадщини?

4 лютого в мережі Фейсбук з’явилося перше оголошення, щодо відкритого продажу об’єкту культурної спадщини. Та ще й де? В самісінькому центрі столиці, на Поштовій площі, за 5 хв від Набережної Дніпра.

Об’єкт за адресою вул. Сагайдачного, 19 оцінюють як мінімум у $3 млн (це стартова ціна продажу, згідно оголошення). Ймовірний продавець навіть не нехтує можливістю надати точні розрахунки, такий собі бізнес-план, за який період можна буде “відбити” гроші.

Зокрема, йдеться про те, що після проведення реконструкції об’єкту, він зможе приносити прибуток у $25/кв. м і за 8 років інвестиції мають повністю повернутися власнику. Більше того, продавець навіть готовий допомогти з пошуком потенційних орендарів і надати власний, майже завершений проект реконструкції.

Втім, за таких умов, “легке” занепокоєння викликають одразу два моменти.

Незаконна реконструкція

По-перше, якщо вже майже готовий проект реконструкції об’єкту і визначено, що при збереженні об’ємів і геометричних пропорцій будівлі вона зможе “дати віддачу” лише за 8 років, то навіщо тоді взагалі зберігати її пропорції?

Будівля до 2010 року. Фото: “Продажа офисной недвижимости”

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”, реконструкція – це перебудова будинку з метою зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов’язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників.

Простіше кажучи зберігаючи фундаменти (не виходячи за його межі), ми можемо “реконструювати”, не обмежуючи себе ані в площі, ані в масштабах, як то нині відбувається на Музейному провулку 2а.

На Музейному провулку 2а під видом “реконструкції” добудували ще 8 поверхів

По-друге, згідно вимог чинного законодавства, на об’єктах культурної спадщини, забороняється проведення будь-яких робіт, окрім реставрації, а саме – розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів об’єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності (ст. 1 Закону Украіни “Про охорону культурної спадщини”).

Тож, викликає відвертий подив сама можливість існування у власника погодженого проекту реконструкції будівлі, що згідно Державного реєстру нерухомих пам’яток України є пам’яткою місцевого значення і має відповідний охоронний номер (550-Кв).

Прибутковий будинок – прибуткова ділянка!

Прибутковий будинок за адресою: Сагайдачного, 19, був зведений у 1891 році за проектом відомого київського архітектора Адольфа-Фрідріха Геккера на замовлення київського купця II гільдії Олександра Сироткіна.

Останні 10 років будівля перебуває в законсервованому стані. Фасад будівлі завішений ширмою, тож фактичної можливості оглянути його наразі немає. Візуально, з-за ширми проглядаються стіни, які вже встигли частково відсиріти, місцями видніється мох.

 

Земельна ділянка під будівлею (кадастровий № 8000000000:85:389:0003) належить територіальній громаді міста Києва, однак останні 3 роки перебуває в оренді такого собі Товариства з обмеженою відповідальністю “ІНВЕСТСЕРВІС”. Основним видом діяльності компанії є діяльність у сфері бухгалтерського обліку й аудиту та консультування з питань оподаткування. Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань одним з кінцевих бенефіціарів власників “ІНВЕСТСЕРВІСУ” є Сергій Володимирович Піліпас, якого деякі ЗМІ пов’язують з екс-депутатом від “Народного фронту” Леонідом Ємцем.

Водночас, цільове призначення земельної ділянки вже змінено з “будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови” на “іншу комерційну діяльність”, що фактично знімає обмеження щодо тематики будівництва – від чергового торгово-розважального комплексу до нового елітного житла.


загрузка...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Найновіше

Експерт: в найближчі дні курс гривні буде залежати від розміщення ОВДП

Керівник відділу аналітики ГК Forex Club Андрій Шевчишин зробив свій короткостроковий прогноз щодо курсу гривні на найближчі дні. Курс гривні...

Експерт: в 2021 році варто очікувати реальну інфляцію не менше 20%

На наступному тижні Національний банк Україні презентує висновки своїх експертів відносно прогнозу інфляції на 2021-2023 роки. Кандидат економічних наук, незалежний експерт Олександр Хмелевський надав...

Нацбанк: у 2021 році бізнес очікує погіршення економічної ситуації в країні

Національний банк надав нові оцінки від бізнесу щодо економічного зростання та власного розвитку на наступні 12 місяців. Ніякого покращення ситуації український бізнес не очікує...

Спрощено порядок надання дозволу на імміграцію іноземним інвесторам в Україну

13 січня Уряд ухвалив рішення, відповідно до якого спрощено порядок надання дозволу на імміграцію іноземним інвесторам. Достатньо просто підтвердити перерахування власних коштів підприємству в...

Європейського суду з прав людини буде розглядати по суті справу анексії Криму

В четвер, 14 січня 2021 року стало відомо рішення Європейського суду з прав людини щодо розгляду справи «Україна проти Росії (щодо Криму)» за №...

Думай

Безпрецедентний аналіз: лобіювання владою інтересів окремих груп та шахрайство з ПДВ – головні загрози фіскальної безпеки України

Днями в Києві відбулася презентація результатів безпрецедентного аналізу, який вперше в історії України продемонстрував, наскільки є великі ризики та...

Читай

Експерт: в 2021 році варто очікувати реальну інфляцію не менше 20%

На наступному тижні Національний банк Україні презентує висновки своїх експертів відносно прогнозу інфляції на 2021-2023 роки. Кандидат економічних наук,...

Теж цікаво

Блоги

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Технології штучного інтелекту на службі «розумних міст»: Україна та світ

Наразі існує чималий світовий досвід застосування технологій на базі штучного інтелекту для потреб «розумних міст»: починаючи від обслуговування дорожнього руху (як наприклад, у м. Барселона...

Оксана СКОРОБОГАЧ | Трудовые отношения будут модернизированы?

В связи с необходимостью модернизации учета трудовых отношений наемных работников Верховная Рада приняла в первом чтении Законопроект, который утверждает переход от бумажных к электронным...

Єгор ШИШЕНОК | Що чекає на українську економіку восени

Нестабільний курс, проблеми з соціальними виплатами, політичні скандали останніх днів – все це початкові симптоми кризи, що насувається. Більшості людей зрозуміло, що в останній...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок Big Data в Україні або як не проґавити свій шанс?

Згідно даних IBM Research, 90% усіх даних, створених людьми, з’явилися тільки останні 10 років. За таких темпів генерації даних через сто років кордон між...

ОЛЬГА КРАСКО | Як вивести з тіні трудових мігрантів і здійснити мрію президента

Влада наголошує на необхідності виведення з тіні трудової міграції, але в який спосіб? Яким чином гарантувати умови безпеки українцям з користю для держави? Більше року...
- -