На Поштовій площі продається пам’ятка культурної спадщини

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Як часто Ви замислюєтесь про власну купівельну спроможність? Ну, тобто – що Ви могли б собі дозволити, якби вся зарплатня не йшла на оренду житла, дорогу комуналку, харчі та інші побутові витрати? Щоб можна було, а головне хотілося придбати?

Калейдоскоп пропозицій вільної ринкової економіки в Україні не лише відкриває нові обрії для цілеспрямованих мрійників, він буквально стирає ці межі! Сьогодні в столиці, не залежно від того легально або ж напівлегально, можна придбати буквально все – від дівочої цноти до власної совісті.

Взявши означений алгоритм за основу, столичні підприємці на початку Року культурної спадщини в Україні вирішили пустити в оборот пам’ятки історії і культури.

Яка ціна спадщини?

4 лютого в мережі Фейсбук з’явилося перше оголошення, щодо відкритого продажу об’єкту культурної спадщини. Та ще й де? В самісінькому центрі столиці, на Поштовій площі, за 5 хв від Набережної Дніпра.

Об’єкт за адресою вул. Сагайдачного, 19 оцінюють як мінімум у $3 млн (це стартова ціна продажу, згідно оголошення). Ймовірний продавець навіть не нехтує можливістю надати точні розрахунки, такий собі бізнес-план, за який період можна буде “відбити” гроші.

Зокрема, йдеться про те, що після проведення реконструкції об’єкту, він зможе приносити прибуток у $25/кв. м і за 8 років інвестиції мають повністю повернутися власнику. Більше того, продавець навіть готовий допомогти з пошуком потенційних орендарів і надати власний, майже завершений проект реконструкції.

Втім, за таких умов, “легке” занепокоєння викликають одразу два моменти.

Незаконна реконструкція

По-перше, якщо вже майже готовий проект реконструкції об’єкту і визначено, що при збереженні об’ємів і геометричних пропорцій будівлі вона зможе “дати віддачу” лише за 8 років, то навіщо тоді взагалі зберігати її пропорції?

Будівля до 2010 року. Фото: “Продажа офисной недвижимости”

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”, реконструкція – це перебудова будинку з метою зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов’язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників.

Простіше кажучи зберігаючи фундаменти (не виходячи за його межі), ми можемо “реконструювати”, не обмежуючи себе ані в площі, ані в масштабах, як то нині відбувається на Музейному провулку 2а.

На Музейному провулку 2а під видом “реконструкції” добудували ще 8 поверхів

По-друге, згідно вимог чинного законодавства, на об’єктах культурної спадщини, забороняється проведення будь-яких робіт, окрім реставрації, а саме – розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів об’єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності (ст. 1 Закону Украіни “Про охорону культурної спадщини”).

Тож, викликає відвертий подив сама можливість існування у власника погодженого проекту реконструкції будівлі, що згідно Державного реєстру нерухомих пам’яток України є пам’яткою місцевого значення і має відповідний охоронний номер (550-Кв).

Прибутковий будинок – прибуткова ділянка!

Прибутковий будинок за адресою: Сагайдачного, 19, був зведений у 1891 році за проектом відомого київського архітектора Адольфа-Фрідріха Геккера на замовлення київського купця II гільдії Олександра Сироткіна.

Останні 10 років будівля перебуває в законсервованому стані. Фасад будівлі завішений ширмою, тож фактичної можливості оглянути його наразі немає. Візуально, з-за ширми проглядаються стіни, які вже встигли частково відсиріти, місцями видніється мох.

 

Земельна ділянка під будівлею (кадастровий № 8000000000:85:389:0003) належить територіальній громаді міста Києва, однак останні 3 роки перебуває в оренді такого собі Товариства з обмеженою відповідальністю “ІНВЕСТСЕРВІС”. Основним видом діяльності компанії є діяльність у сфері бухгалтерського обліку й аудиту та консультування з питань оподаткування. Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань одним з кінцевих бенефіціарів власників “ІНВЕСТСЕРВІСУ” є Сергій Володимирович Піліпас, якого деякі ЗМІ пов’язують з екс-депутатом від “Народного фронту” Леонідом Ємцем.

Водночас, цільове призначення земельної ділянки вже змінено з “будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови” на “іншу комерційну діяльність”, що фактично знімає обмеження щодо тематики будівництва – від чергового торгово-розважального комплексу до нового елітного житла.


patroneText

загрузка...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Найновіше

Сім’ям загиблих в авіакатастрофі в Харківській області виплатять допомогу в розмірі 1 млн 576 грн

Міністр оборони України Андрій Таран прийняв рішення про виплату грошової допомоги сім'ям загиблих в результаті краху військового літака в...

Експерт: негативним фактором для гривні залишається зростання числа хворих Covid-19

Керівник відділу аналітики ГК Forex Club Андрій Шевчишин дав UA-Times короткостроковий прогноз курсу національної валюти. Курс гривні в п'ятницю, 25 вересня, відкрився розширенням спреда за...

Середні роздрібні ціни по країні майже не змінюються – експерт

Нафтовий ринок продовжує перебувати під тиском: з початку вересня марка Brent подешевшала більш ніж на 9%. Про це повідомляє аналітик ТелеТрейд Сергій Родлер. "Минулого тижня...

Директор SAP: “Як в Америці, так і в Європі ви побачите, що завдання нижнього рівня будуть автоматизовані”

Том Кіндерманс, директор німецької корпорації-розробника програмного забезпечення та надавача послуг консалтингу SAP у Центральній і Східній Європі розповів UA-Times, як коронавірус вплинув на способи...

Влада чує бізнес: підсумки роботи ІІІ  Форуму  бізнес-асоціацій України

Верховна Рада та Уряд готові проводити усі необхідні зміни, які пропонують українські підприємці. Таким є підсумок Форуму «Діалог громадянського суспільства, бізнесу і влади», що...

Думай

Директор SAP: “Як в Америці, так і в Європі ви побачите, що завдання нижнього рівня будуть автоматизовані”

Том Кіндерманс, директор німецької корпорації-розробника програмного забезпечення та надавача послуг консалтингу SAP у Центральній і Східній Європі розповів UA-Times,...

Читай

Влада чує бізнес: підсумки роботи ІІІ  Форуму  бізнес-асоціацій України

Верховна Рада та Уряд готові проводити усі необхідні зміни, які пропонують українські підприємці. Таким є підсумок Форуму «Діалог громадянського...

Теж цікаво

Блоги

Єгор ШИШЕНОК | Що чекає на українську економіку восени

Нестабільний курс, проблеми з соціальними виплатами, політичні скандали останніх днів – все це початкові симптоми кризи, що насувається. Більшості людей зрозуміло, що в останній...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок Big Data в Україні або як не проґавити свій шанс?

Згідно даних IBM Research, 90% усіх даних, створених людьми, з’явилися тільки останні 10 років. За таких темпів генерації даних через сто років кордон між...

ОЛЬГА КРАСКО | Як вивести з тіні трудових мігрантів і здійснити мрію президента

Влада наголошує на необхідності виведення з тіні трудової міграції, але в який спосіб? Яким чином гарантувати умови безпеки українцям з користю для держави? Більше року...

Іванна КОСТЮХІНА-ЧЕРНОВА | Сила бренду: навіщо і як розробити

"Бренд – це не річ, продукт, компанія або організація. Бренди не існують в реальному світі – це ментальні конструкції. Бренд найкраще описати як суму...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ: Як не треба «удосконалювати» Закон №466-IX або чому не допомагають спроби його косметичної ревізії

Попри чисельні звернення бізнесу та експертного середовища, скандальний податковий законопроект №1210, який підприємці назвали «податковим терором» після підписання його Президентом став Законом №466-IX та...
- -