На Поштовій площі продається пам’ятка культурної спадщини

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Як часто Ви замислюєтесь про власну купівельну спроможність? Ну, тобто – що Ви могли б собі дозволити, якби вся зарплатня не йшла на оренду житла, дорогу комуналку, харчі та інші побутові витрати? Щоб можна було, а головне хотілося придбати?

Калейдоскоп пропозицій вільної ринкової економіки в Україні не лише відкриває нові обрії для цілеспрямованих мрійників, він буквально стирає ці межі! Сьогодні в столиці, не залежно від того легально або ж напівлегально, можна придбати буквально все – від дівочої цноти до власної совісті.

Взявши означений алгоритм за основу, столичні підприємці на початку Року культурної спадщини в Україні вирішили пустити в оборот пам’ятки історії і культури.

Яка ціна спадщини?

4 лютого в мережі Фейсбук з’явилося перше оголошення, щодо відкритого продажу об’єкту культурної спадщини. Та ще й де? В самісінькому центрі столиці, на Поштовій площі, за 5 хв від Набережної Дніпра.

Об’єкт за адресою вул. Сагайдачного, 19 оцінюють як мінімум у $3 млн (це стартова ціна продажу, згідно оголошення). Ймовірний продавець навіть не нехтує можливістю надати точні розрахунки, такий собі бізнес-план, за який період можна буде “відбити” гроші.

Зокрема, йдеться про те, що після проведення реконструкції об’єкту, він зможе приносити прибуток у $25/кв. м і за 8 років інвестиції мають повністю повернутися власнику. Більше того, продавець навіть готовий допомогти з пошуком потенційних орендарів і надати власний, майже завершений проект реконструкції.

Втім, за таких умов, “легке” занепокоєння викликають одразу два моменти.

Незаконна реконструкція

По-перше, якщо вже майже готовий проект реконструкції об’єкту і визначено, що при збереженні об’ємів і геометричних пропорцій будівлі вона зможе “дати віддачу” лише за 8 років, то навіщо тоді взагалі зберігати її пропорції?

Будівля до 2010 року. Фото: “Продажа офисной недвижимости”

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”, реконструкція – це перебудова будинку з метою зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов’язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників.

Простіше кажучи зберігаючи фундаменти (не виходячи за його межі), ми можемо “реконструювати”, не обмежуючи себе ані в площі, ані в масштабах, як то нині відбувається на Музейному провулку 2а.

На Музейному провулку 2а під видом “реконструкції” добудували ще 8 поверхів

По-друге, згідно вимог чинного законодавства, на об’єктах культурної спадщини, забороняється проведення будь-яких робіт, окрім реставрації, а саме – розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів об’єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності (ст. 1 Закону Украіни “Про охорону культурної спадщини”).

Тож, викликає відвертий подив сама можливість існування у власника погодженого проекту реконструкції будівлі, що згідно Державного реєстру нерухомих пам’яток України є пам’яткою місцевого значення і має відповідний охоронний номер (550-Кв).

Прибутковий будинок – прибуткова ділянка!

Прибутковий будинок за адресою: Сагайдачного, 19, був зведений у 1891 році за проектом відомого київського архітектора Адольфа-Фрідріха Геккера на замовлення київського купця II гільдії Олександра Сироткіна.

Останні 10 років будівля перебуває в законсервованому стані. Фасад будівлі завішений ширмою, тож фактичної можливості оглянути його наразі немає. Візуально, з-за ширми проглядаються стіни, які вже встигли частково відсиріти, місцями видніється мох.

 

Земельна ділянка під будівлею (кадастровий № 8000000000:85:389:0003) належить територіальній громаді міста Києва, однак останні 3 роки перебуває в оренді такого собі Товариства з обмеженою відповідальністю “ІНВЕСТСЕРВІС”. Основним видом діяльності компанії є діяльність у сфері бухгалтерського обліку й аудиту та консультування з питань оподаткування. Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань одним з кінцевих бенефіціарів власників “ІНВЕСТСЕРВІСУ” є Сергій Володимирович Піліпас, якого деякі ЗМІ пов’язують з екс-депутатом від “Народного фронту” Леонідом Ємцем.

Водночас, цільове призначення земельної ділянки вже змінено з “будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови” на “іншу комерційну діяльність”, що фактично знімає обмеження щодо тематики будівництва – від чергового торгово-розважального комплексу до нового елітного житла.


загрузка...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

- Advertisement -

Український бренд одягу

Найновіше

Справу начальника митного поста Київської митниці передали до суду

Прес-служба Генпрокуратури України повідомила про завершення розслідування та передачу до суду справи начальника митного поста Київської митниці Державної митної...

- Advertisement -

Обмен Валют

Мінекономіки: посіяно 58% запланованих обсягів зернових та зернобобових культур

Станом на 6 травня 2021 року українські сільгоспвиробники посіяли 4 370 тисяч га ярих зернових та зернобобових культур, що становить 58% від раніше прогнозованих...

Голова Служби судової охорони: “Без належного рівня безпеки незалежність судової влади не можлива”

7 травня Голова Служби судової охорони України (ССО) Валерій Бондар прийняв участь у вебінарі на тему: “Вдосконалення роботи судів через впровадження модельних рішень у...

Експерт: на вихідних гривня буде “відчувати” себе досить впевнено

Курс гривні в п'ятницю, 7 травня, утримувався на рівні 27,74 гривень за долар. Про його подальшу короткострокову перспективу розповів UA-Times керівник відділу аналітики ГК...

Кияни блокують будівельників біля історичної будівлі на Обсерваторній

В п'ятницю, 7 травня, в центрі Києва продовжилися роботи навколо садиби титулярного радника Олександра Андрійовича Барбана, яка розташована у верхів’ях Обсерваторного яру, поруч з...

Думай

На цьому тижні на цінні папери вплине рішення Банку Англії і безробіття в США

Для Українського фондового ринку зараз намітилася позитивна тенденція, так як збільшення кількості інструментів породжує збільшення попиту на торгівлю і...

Читай

Звіт Нацбанку-2020: Україна краще подолала кризу COVID-19 чим кризу 2009 та 2014 років

Національний банк України оприлюднив Річний звіт за 2020 рік, у якому підбив підсумки фінансового життя країни в умовах першого...

Теж цікаво

Блоги

Аліна ДЕМЧИК | Правові методи у захисті від домашнього насилля, що працюють

Приблизно 1,8 млн. жінок на рік страждають від домашнього насильства. Понад 600 жінок загинули від домашнього насильства у 2020 р. 350 фактів домашнього насильства...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок робототехніки в Україні: майбутнє вже поруч!

Останніми роками у світі досить активно розвивається ринок робототехніки, що є характерною рисою розвитку четвертої промислової революції. Країнами-лідерами у сфері робототехніки на сьогоднішній день...

Крістіна ГЕРАСИМЧУК | Карантин, що змінив світ бізнесу

Карантинні обмеження, які діють на території України вже більше року, вплинули практично на всі сфери життя. У когось це пов’язано з перенесенням робочого простору...

Оксана СКОРОБОГАЧ | ФОПи та наймані працівники можуть отримати матеріальну допомогу під час карантину

Постановою від 07 квітня 2021 р. № 329 Кабінет Міністрів затвердив перелік основних видів економічної діяльності, стосовно яких здійснюються обмежувальні протиепідемічні заходи, що призводять...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Як працює автоматичний арешт рахунків та списання коштів

23 березня 2021 року Міністерство юстиції своїм наказом № 1061/5 внесло зміни до Порядку автоматизованого арешту коштів боржників на рахунках у банках, що дозволило...
- -