У Києві впав черговий паркан, але пляж залишається у будівельників

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Ввечері 9 січня громада київського мікрорайону Микільська Слобідка вийшла на протест проти будівництва за адресою Микільсько-Слобідська, 7-9. Довкола об’єкту будівництва, що знаходиться в межах прибережної водозахисної смуги, зібралося більше 100 місцевих мешканців та активістів.

Не чекаючи подальшого розгортання подій, забудовник ЖК Sundance (має постати на цій ділянці уже до 2021 року) самостійно зняв частину секцій свого паркану і, на вимогу закону, здійснив допуск громадян до водного об’єкту. На місце прибули два автобуси спецпризначенців, а на територію забудовника вийшло з десяток спортивних молодиків, однак, на цей раз сутичок вдалося уникнути.

На місце виїхав заступник начальника слідчого відділу ГУ НП в Дніпровському районі міста Києва Богдан Марченко. Він переконував місцевих мешканців не вчиняти жодних протиправних дій, оскільки ділянка перебуває в приватній власності, недоторканність якої охороняється Конституцією.

Втім, вмовляння правоохоронців, що, за словами місцевих, ще з 2006 року розслідують кримінальне провадження щодо незаконного будівництва в прибережній водозахисній смузі, не подіяли. Кілька найбільш радикально налаштованих молодиків почали закидувати будівельний майданчик піротехнікою, що спричинило локальне займання.

У відповідь в бік мітингувальників з боку спортивних молодиків, що перебували всередині огородженого периметру, полетіло кілька світло-шумових гранат. Постраждалих не має.

Водночас, територія будівельного майданчика дотична до урізу води, на якій ще залишалася частина бетонного огородження, не витримала натиску людей, що прямували на беріг Дніпра, і паркан впав.

Забудовниками ЖК Sundance є Товариство з обмеженою відповідальністю “Нова Слобідка” (далі –ТОВ “Нова Слобідка”) і “ЛВ-Холдинг”.

Ще 31 травня 2016 року ТОВ “Нова Слобідка”, яке згідно даних Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку є власником земельної ділянки за адресою Микільсько-Слобідська, 7-9 (кадастровий номер: 8000000000:66:178:0086) звернулася з позовом до Окружного адміністративного суду міста Києва про скасування припису № 311/п від 26 квітня 2016 року Департаменту культури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про зупинку будівельних робіт.

Свої вимоги забудовник мотивує тим, що хоч земельна ділянка і знаходиться на самісінькому березі Дніпра, однак, фактично не входить до складу пам’ятки “Історичний ландшафт Київських гір і долини Дніпра”, оскільки межі останньої не визначені в натурі.

10 грудня 2018 року Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва позовні вимоги ТОВ “Нова Слобідка” були задоволені в повному обсязі, а припис № 311/п від 26 квітня 2016 року Департаменту культури КМДА про зупинку будівельних робіт на об’єкті – скасовано.

Попри це, правонаступником Департаменту культури – Департаментом охорони культурної спадщини виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) двічі вчинялися спроби оскаржити відповідне рішення суду та зупинити забудову берегів Дніпра. Втім, сліпа Феміда вкотре зробила свій вибір на користь забудовника – ухвалами від 05 березня та 10 травня 2019 року Департаменту охорони культурної спадщини КМДА було двічі відмовлено у відкритті апеляційного провадження у справі, а від так і в оскарженні рішення від 10 грудня 2018 року.

“ЛВ-Холдинг”, в свою чергу, ось уже 5 років орендує іншу частину території запланованої під будівництво ЖК (попередній договір був поновлений у 2014 році). Чому ж підприємці її не викупили, хоча ділянка втричі менша за ту, якою володіє нині ТОВ “Нова Слобідка”?

Справа в тому, що ділянка з кадастровим № 8000000000:66:178:0142 і площею 0.8688 га є пляжем – прилеглою до урізу води частиною прибережної захисної смуги річки Дніпро.

Відповідно до ст. 88 Водного кодексу України, у воді по берегах річок встановлюються прибережні захисні смуги уздовж урізу води (у меженний період) для великих річок, водосховищ на них та озер шириною у 100 метрів. До того ж, у межах пляжної зони прибережних захисних смуг забороняється будівництво будь-яких споруд, крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій.

НЕ дуже привабливий об’єкт для придбання забудовником, чи не так?

Втім, оренда – це зовсім інша справа, адже тут ви можете отримати собі ділянку, особливо не ризикуючи витраченими коштами, тим паче якщо договір оренди для вас буде поновлюватися самостійно.

Так, 19 грудня  уже минулого року Київська міська рада проголосувала за відмову ТОВ «ЛВ-Холдинг» у поновленні договору оренди «пляжної» ділянки. Але то пусте, адже ще 28 лютого договір оренди пролонгував себе «сам» у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Неймовірно, але таке дійсно можливо в Україні. У даному випадку забудовник скористався приписами ст. 33 Закону Украіни «Про оренду землі». Відповідно до нього, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Водночас, слід зауважити, що за таких умов повністю ігнорується особливий статус орендодавця, яким виступає орган місцевого самоврядування. Зокрема проігноровано особливий порядок прийняття відповідних рішень на чергових сесіях відповідного органу. Що, одначе, ніяк не виключає можливу причетність повноважних осіб виконавчого органу міськради – КМДА до умисного ігнорування розгляду питання оренди земельної ділянки ще до моменту закінчення дії попереднього договору оренди і прийняття відповідних рішень.

Дмитро Перов

 

 

 

 

 

 


загрузка...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

- Advertisement -

Український бренд одягу

Найновіше

Українська Рада Бізнесу вимагає від КМДА скасувати локдаун для бізнесу

Представники українського бізнесу, члени Української Ради Бізнесу (УРБ), до складу якої входять десятки бізнес-асоціацій, на минулому тижні зверталися до...

- Advertisement -

Обмен Валют

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Як працює автоматичний арешт рахунків та списання коштів

23 березня 2021 року Міністерство юстиції своїм наказом № 1061/5 внесло зміни до Порядку автоматизованого арешту коштів боржників на рахунках у банках, що дозволило...

Експерт: в перспективі наступного тижня гривня продовжить слабшати

Курс гривні в п'ятницю, 16 квітня, відкотився до рівня 28 гривень за долар. Національна валюта перебуває під тиском на тлі побоювань ескалації бойових дій...

Апеляційний суд виніс рішення на користь забудовника Володимира Зубика

14 квітня Шостий апеляційний адміністративний суд залишив в силі рішення Окружного адміністративного суду м. Києва, щодо задоволення позову ТОВ "МФК "Едельвейс" пов'язаного з компанією...

Прогноз НБУ: інфляційний тиск залишатиметься значним через світові фактори

Державна служба статистики України повідомила, що у березні 2021 року споживча інфляція прискорилася до 8,5% у річному вимірі (з 7,5% у лютому). У місячному...

Думай

Меддиректор “Рош Україна”: “Імунотерапія – це не просто нова сторінка, а нова глава в лікуванні раку”

В інтерв'ю UA-Times медичний директор компанії "Рош Україна" Оксана Сурцева розповіла про персоналізовану медицину, про онлайн-консиліуми в лікуванні конкретних...

Читай

Українська Рада Бізнесу вимагає від КМДА скасувати локдаун для бізнесу

Представники українського бізнесу, члени Української Ради Бізнесу (УРБ), до складу якої входять десятки бізнес-асоціацій, на минулому тижні зверталися до...

Теж цікаво

Блоги

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Як працює автоматичний арешт рахунків та списання коштів

23 березня 2021 року Міністерство юстиції своїм наказом № 1061/5 внесло зміни до Порядку автоматизованого арешту коштів боржників на рахунках у банках, що дозволило...

Крістіна ГЕРАСИМЧУК | Чи забиратимуть приватний транспорт при мобілізації

Якщо у приватного чи державного підприємства на балансі є авто, то у мирний час військові комісари ставлять його на військовий облік, аби при оголошенні...

Єгор ШИШЕНОК | Бізнес і локдаун

Новий локдаун, що розпочався 5 квітня, не став для бізнесу несподіванкою. Та частина підприємців, яка змогла залишитися на плаву протягом останнього року, вже стала...

Анна ПОЛІЩУК | Оскарження довіреності, за якою майно боржника подаровано третій особі – неефективний спосіб захисту кредитора

24 лютого 2021 Верховний Суд розглянув справу № 757/33392/16 про визнання недійсною довіреності, на підставі якої боржник уклав договори дарування майна з третьою особою,...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Економіка України в 2021 році: світовий контекст та перспективи росту

Пандемія коронавірусу стала справжнім шоком для світової економіки в 2020 році, в тому числі й для України, яка за результатами минулого року, як очікується,...
- -