У Києві впав черговий паркан, але пляж залишається у будівельників

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Ввечері 9 січня громада київського мікрорайону Микільська Слобідка вийшла на протест проти будівництва за адресою Микільсько-Слобідська, 7-9. Довкола об’єкту будівництва, що знаходиться в межах прибережної водозахисної смуги, зібралося більше 100 місцевих мешканців та активістів.

Не чекаючи подальшого розгортання подій, забудовник ЖК Sundance (має постати на цій ділянці уже до 2021 року) самостійно зняв частину секцій свого паркану і, на вимогу закону, здійснив допуск громадян до водного об’єкту. На місце прибули два автобуси спецпризначенців, а на територію забудовника вийшло з десяток спортивних молодиків, однак, на цей раз сутичок вдалося уникнути.

На місце виїхав заступник начальника слідчого відділу ГУ НП в Дніпровському районі міста Києва Богдан Марченко. Він переконував місцевих мешканців не вчиняти жодних протиправних дій, оскільки ділянка перебуває в приватній власності, недоторканність якої охороняється Конституцією.

Втім, вмовляння правоохоронців, що, за словами місцевих, ще з 2006 року розслідують кримінальне провадження щодо незаконного будівництва в прибережній водозахисній смузі, не подіяли. Кілька найбільш радикально налаштованих молодиків почали закидувати будівельний майданчик піротехнікою, що спричинило локальне займання.

У відповідь в бік мітингувальників з боку спортивних молодиків, що перебували всередині огородженого периметру, полетіло кілька світло-шумових гранат. Постраждалих не має.

Водночас, територія будівельного майданчика дотична до урізу води, на якій ще залишалася частина бетонного огородження, не витримала натиску людей, що прямували на беріг Дніпра, і паркан впав.

Забудовниками ЖК Sundance є Товариство з обмеженою відповідальністю “Нова Слобідка” (далі –ТОВ “Нова Слобідка”) і “ЛВ-Холдинг”.

Ще 31 травня 2016 року ТОВ “Нова Слобідка”, яке згідно даних Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку є власником земельної ділянки за адресою Микільсько-Слобідська, 7-9 (кадастровий номер: 8000000000:66:178:0086) звернулася з позовом до Окружного адміністративного суду міста Києва про скасування припису № 311/п від 26 квітня 2016 року Департаменту культури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про зупинку будівельних робіт.

Свої вимоги забудовник мотивує тим, що хоч земельна ділянка і знаходиться на самісінькому березі Дніпра, однак, фактично не входить до складу пам’ятки “Історичний ландшафт Київських гір і долини Дніпра”, оскільки межі останньої не визначені в натурі.

10 грудня 2018 року Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва позовні вимоги ТОВ “Нова Слобідка” були задоволені в повному обсязі, а припис № 311/п від 26 квітня 2016 року Департаменту культури КМДА про зупинку будівельних робіт на об’єкті – скасовано.

Попри це, правонаступником Департаменту культури – Департаментом охорони культурної спадщини виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) двічі вчинялися спроби оскаржити відповідне рішення суду та зупинити забудову берегів Дніпра. Втім, сліпа Феміда вкотре зробила свій вибір на користь забудовника – ухвалами від 05 березня та 10 травня 2019 року Департаменту охорони культурної спадщини КМДА було двічі відмовлено у відкритті апеляційного провадження у справі, а від так і в оскарженні рішення від 10 грудня 2018 року.

“ЛВ-Холдинг”, в свою чергу, ось уже 5 років орендує іншу частину території запланованої під будівництво ЖК (попередній договір був поновлений у 2014 році). Чому ж підприємці її не викупили, хоча ділянка втричі менша за ту, якою володіє нині ТОВ “Нова Слобідка”?

Справа в тому, що ділянка з кадастровим № 8000000000:66:178:0142 і площею 0.8688 га є пляжем – прилеглою до урізу води частиною прибережної захисної смуги річки Дніпро.

Відповідно до ст. 88 Водного кодексу України, у воді по берегах річок встановлюються прибережні захисні смуги уздовж урізу води (у меженний період) для великих річок, водосховищ на них та озер шириною у 100 метрів. До того ж, у межах пляжної зони прибережних захисних смуг забороняється будівництво будь-яких споруд, крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій.

НЕ дуже привабливий об’єкт для придбання забудовником, чи не так?

Втім, оренда – це зовсім інша справа, адже тут ви можете отримати собі ділянку, особливо не ризикуючи витраченими коштами, тим паче якщо договір оренди для вас буде поновлюватися самостійно.

Так, 19 грудня  уже минулого року Київська міська рада проголосувала за відмову ТОВ «ЛВ-Холдинг» у поновленні договору оренди «пляжної» ділянки. Але то пусте, адже ще 28 лютого договір оренди пролонгував себе «сам» у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Неймовірно, але таке дійсно можливо в Україні. У даному випадку забудовник скористався приписами ст. 33 Закону Украіни «Про оренду землі». Відповідно до нього, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Водночас, слід зауважити, що за таких умов повністю ігнорується особливий статус орендодавця, яким виступає орган місцевого самоврядування. Зокрема проігноровано особливий порядок прийняття відповідних рішень на чергових сесіях відповідного органу. Що, одначе, ніяк не виключає можливу причетність повноважних осіб виконавчого органу міськради – КМДА до умисного ігнорування розгляду питання оренди земельної ділянки ще до моменту закінчення дії попереднього договору оренди і прийняття відповідних рішень.

Дмитро Перов

 

 

 

 

 

 

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Німецька в школі та університеті: як застосувати знання мови українським учням?

На перший погляд німецька може видаватися важкою для вивчення та не надто милозвучною. Однак варто лише дізнатися більше про...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

Експерт: в Україні не варто чекати зниження цін на паливо

За попередній тиждень середні ціни на бензин А-95 по Україні зросли на 1,28% до 30,08 грн, А-92 +1,39% до 29,15 грн, А-95 преміум залишився...

Експерт: НБУ не дасть аграріям зміцнити гривню

Курс української гривні в п'ятницю, 9 липня, тримався на позначці 27,35 гривень за долар. Попит і пропозиція на ринку періодично виходять з рівноваги, але...

Експерт: говорити про потенціал зростання криптовалют рано

Криптовалюти продовжують торгуватися з невизначеною динамікою. Два дня ціна може зростати, потім два дні падати. Що відбувається на ринку віртуальних валют, розповів UA-Times головний...

Експерт: сьогодні ринок більше орієнтується на покупців валюти

Курс гривні в середу, 7 липня, торгується з невеликим ослабленням, відкотуючись до 27,33 гривень за долар. Напередодні продавці валюти так і не змогли перехопити...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Що українці купують в інтернеті до відпустки

У червні українці готувалися до випускних і святкових днів, а також до прийдешніх поїздок. В інтернеті купували сукні до...

Теж цікаво

Блоги

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з іншими нозологіями, держава звертає на...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким користуються у всьому світі. Теорія...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...
- -