Зниження облікової ставки призведе до подорожчання нерухомості, а кредити не подешевшають – експерт

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Зниження процентної ставки Нацбанком до 11% річних з 13,5% в першу чергу вплине на ціни на житло, вважає експерт UA-Times.

У четвер НБУ оголосив про зниження процентної ставки до 11% річних з 13,5%. Слідом за цим рішенням глава НБУ Яків Смолій під час прес-брифінгу заявив про зниження інфляції до значень в 4,1%, що при цілі в 5% спонукає регулятора до активних дій.

“Зниження ставки не стало сюрпризом – це, багато хто прогнозував, розходилися лише в рівні зниження, – коментує аналітик Альпарі Максим Пархоменко. – Наразі НБУ прогнозує зниження ставки до кінця року до 7%, а інфляцію на рівні 4,8% (при прогнозі в грудні в 5,0%). Зростання ВВП прогнозується на рівні 3.5% в порівнянні 3,3% (попередня оцінка НБУ) в 2019 році. Також НБУ очікує проведення програми з МВФ в найближчий період, а її затримку вважає основним ризиком для економіки.

Дехто оцінює дії регулятора як вкрай консервативні. Раніше регулятор заявляв, що при рівні інфляції в 5% ставка буде знаходиться на позначці в 7-8%, що в її ефективному обчисленні становитиме 2-3%. За фактом на зараз ми маємо тільки один місяць з інфляцією на рівні в 4%. При подальшій стабілізації економіки навряд чи ця цифра зможемо вийти на значення вище позначки в 7%.

Перше, що буде стримувати інфляцію – це ціни на газ. В даний момент, через падіння цін на спотові поставки газу в ЄС, ми фіксуємо і зниження цін на кордоні з Україною. Таким чином один з основних драйверів інфляції залишатиметься в тіні.

Курс гривні знизився майже на 2 гривні і відкочується до позначки в 25 за долар. Навіть такі темпи девальвації не викликають паніки у населення, оскільки в більшій мірі вони були очікувані з їх боку, внаслідок чого маховик інфляції це також не буде розкручувати, що дозволить НБУ знижувати ставки до більш низьких позначок “.

Чого чекати

Експерт уточнює, що зниження облікової ставки не означає, що вже в лютому почнеться зростання економіки за рахунок кредитування: “Самі компанії далеко не скоро відчують це на собі, в першу чергу через те, що в вартість їх кредитів входить досить висока премія за ризик, яка не має кореляції з процентними ставками, а в першу чергу залежить від захисту прав інвесторів в судах “.

На думку Максима Пархоменка, перші наслідки будуть відчуватися в вартості цін на житло. “Найбільш ліквідні пропозиції почнуть активно дорожчати до другої половини поточного року, в першу чергу квадратні метри в новобудові і вторинному ринку. За підсумками року можна очікувати зростання даної цифри в середньому на 10-15% для новобудови і 10% для вторринка, – вважає аналітик. – У свою чергу в середньостроковій перспективі це дозволить наростити обсяги і темпи будівництва. Першим вигодонабувачами будуть саме девелопери. Незабаром зниження вартості іпотеки дозволить збільшити кількість нових клієнтів, які зможуть дозволити собі іпотеку. Саме іпотека має найвищий рівень кореляції зі ставкою НБУ. Слідом за цим можна очікувати пожвавлення лізингу і продажів машин на первинному ринку. У той же час зниження ставки не торкнеться мале кредитування”.

Раніше UA-Times повідомляв, що гривня продовжує дешевшати.

Найновіше

Виконавець стягує 50% з доходу замість дозволених 20%! Що робити?

Серед передбаченого законодавством України переліку заходів примусового виконання рішень можна виділити такий вид, як звернення стягнення на заробітну плату,...

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж пам’ятку місцевого значення на Подолі....

Німецька в школі та університеті: як застосувати знання мови українським учням?

На перший погляд німецька може видаватися важкою для вивчення та не надто милозвучною. Однак варто лише дізнатися більше про мову і отримати перший досвід...

Експерт: в Україні не варто чекати зниження цін на паливо

За попередній тиждень середні ціни на бензин А-95 по Україні зросли на 1,28% до 30,08 грн, А-92 +1,39% до 29,15 грн, А-95 преміум залишився...

Експерт: НБУ не дасть аграріям зміцнити гривню

Курс української гривні в п'ятницю, 9 липня, тримався на позначці 27,35 гривень за долар. Попит і пропозиція на ринку періодично виходять з рівноваги, але...

Думай

В чому недосконалість Закону “Про пластикові пакети” і як магазини будуть його виконувати

Торговельні мережі готуються до реалізації підписаного 7 червня Президентом України Володимиром Зеленським Закону № 2051-1 «Про обмеження обігу пластикових...

Читай

Неліквідний актив: забудовник виставив на продаж під знос комплекс із 5 унікальних пам’яток на Подолі

Приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яку в ЗМІ пов’язують з другом сім’ї Януковичів та екс-головою ЦВК Михайлом Охендовським виставило на продаж...

Теж цікаво

Блоги

Виконавець стягує 50% з доходу замість дозволених 20%! Що робити?

Серед передбаченого законодавством України переліку заходів примусового виконання рішень можна виділити такий вид, як звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід...

Світлана СОЛОВЙОВА | Чи матимуть майбутнє в Україні хворі на рідкісні захворювання

Українці з орфанними (рідкісними) захворюваннями - одна з найбільш вразливих категорій пацієнтів. Оскільки їх кількість незначна у порівнянні з іншими нозологіями, держава звертає на...

Аліна ДЕМЧИК | Криптовалюта: регулювання, оподаткування, судова та кримінальна практика

Електронні гроші вже не є чимось міфічним чи пов’язаним з футуристичними фільмами. Сьогодні це абсолютно реальний платіжний засіб, яким користуються у всьому світі. Теорія...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...
- -