Зниження облікової ставки призведе до подорожчання нерухомості, а кредити не подешевшають – експерт

Популярне

COVID-19: Інтерактивна мапа України

Інтерактивна мапа поширення COVID-19 територією України. Мапа відображає дані МОЗ України та результати досліджень, які проводяться вірусологічною референс-лабораторією Центру...

Тиждень із симптомами COVID-19 – власний досвід журналіста

Заходи щодо попередження захворювання та недопущення поширення вірусу SARS-CoV-2 (коронавірус) діють в місті Києві ось уже третій тиждень поспіль....

Шестиденка і миттєве звільнення: що чекає українців

Не вщухають запеклі дебати навколо гучного законопроекту №2708 "Про працю". Представники профспілок називають його рабським, юристи впевнені в тому,...

Зниження процентної ставки Нацбанком до 11% річних з 13,5% в першу чергу вплине на ціни на житло, вважає експерт UA-Times.

У четвер НБУ оголосив про зниження процентної ставки до 11% річних з 13,5%. Слідом за цим рішенням глава НБУ Яків Смолій під час прес-брифінгу заявив про зниження інфляції до значень в 4,1%, що при цілі в 5% спонукає регулятора до активних дій.

“Зниження ставки не стало сюрпризом – це, багато хто прогнозував, розходилися лише в рівні зниження, – коментує аналітик Альпарі Максим Пархоменко. – Наразі НБУ прогнозує зниження ставки до кінця року до 7%, а інфляцію на рівні 4,8% (при прогнозі в грудні в 5,0%). Зростання ВВП прогнозується на рівні 3.5% в порівнянні 3,3% (попередня оцінка НБУ) в 2019 році. Також НБУ очікує проведення програми з МВФ в найближчий період, а її затримку вважає основним ризиком для економіки.

Дехто оцінює дії регулятора як вкрай консервативні. Раніше регулятор заявляв, що при рівні інфляції в 5% ставка буде знаходиться на позначці в 7-8%, що в її ефективному обчисленні становитиме 2-3%. За фактом на зараз ми маємо тільки один місяць з інфляцією на рівні в 4%. При подальшій стабілізації економіки навряд чи ця цифра зможемо вийти на значення вище позначки в 7%.

Перше, що буде стримувати інфляцію – це ціни на газ. В даний момент, через падіння цін на спотові поставки газу в ЄС, ми фіксуємо і зниження цін на кордоні з Україною. Таким чином один з основних драйверів інфляції залишатиметься в тіні.

Курс гривні знизився майже на 2 гривні і відкочується до позначки в 25 за долар. Навіть такі темпи девальвації не викликають паніки у населення, оскільки в більшій мірі вони були очікувані з їх боку, внаслідок чого маховик інфляції це також не буде розкручувати, що дозволить НБУ знижувати ставки до більш низьких позначок “.

Чого чекати

Експерт уточнює, що зниження облікової ставки не означає, що вже в лютому почнеться зростання економіки за рахунок кредитування: “Самі компанії далеко не скоро відчують це на собі, в першу чергу через те, що в вартість їх кредитів входить досить висока премія за ризик, яка не має кореляції з процентними ставками, а в першу чергу залежить від захисту прав інвесторів в судах “.

На думку Максима Пархоменка, перші наслідки будуть відчуватися в вартості цін на житло. “Найбільш ліквідні пропозиції почнуть активно дорожчати до другої половини поточного року, в першу чергу квадратні метри в новобудові і вторинному ринку. За підсумками року можна очікувати зростання даної цифри в середньому на 10-15% для новобудови і 10% для вторринка, – вважає аналітик. – У свою чергу в середньостроковій перспективі це дозволить наростити обсяги і темпи будівництва. Першим вигодонабувачами будуть саме девелопери. Незабаром зниження вартості іпотеки дозволить збільшити кількість нових клієнтів, які зможуть дозволити собі іпотеку. Саме іпотека має найвищий рівень кореляції зі ставкою НБУ. Слідом за цим можна очікувати пожвавлення лізингу і продажів машин на первинному ринку. У той же час зниження ставки не торкнеться мале кредитування”.

Раніше UA-Times повідомляв, що гривня продовжує дешевшати.


загрузка...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Результат карантинних обмежень: за тиждень на 14 тисяч менше хворих на COVID-19

Впродовж минулого тижня в Україні було виявлено 30 612 випадків захворювання на COVID-19, що майже на 14 тис. менше...

Чому Україні необхідно впроваджувати лізинг землі

Необхідність впровадження лізингу землі в Україні пояснюється тим, що цей фінансовий механізм є перспективним механізмом з відвертими перевагами, який сприятиме розвитку українського аграрного бізнесу...

Замначальника митниці та головний інспектор недооформілі вантаж на 1,6 млн грн

Державне бюро розслідувань (ДБР) повідомило, що до суду направлено обвинувальний акт стосовно заступника начальника одного із відділів митного оформлення та головного державного інспектора митного...

Суд зобов’язав… суд розглянути справу “Будинку-монстра” на Подолі

Справа так званого "Будинку-монстра", що на Подолі стала для столиці знаковою. Тут є все, що характеризує нове будівництво в середмісті Києва: "зайві" поверхи, "обдурені"...

Єгор ШИШЕНОК | Яким країнам американські гроші приносять щастя?

Якщо ми поглянемо в історію та проаналізуємо «економічні дива» останніх 70 років – то побачимо, що всі вони збудовані на інвестиціях Сполучених Штатів Америки....

Думай

Національна економічна стратегія-2030 очима експертів

Кабмін запускає широке обговорення напрацювань Національної економічної стратегії-2030. Цей документ, який мусить визначити напрямки економічного розвитку України на найближче...

Читай

Чому Україні необхідно впроваджувати лізинг землі

Необхідність впровадження лізингу землі в Україні пояснюється тим, що цей фінансовий механізм є перспективним механізмом з відвертими перевагами, який...

Теж цікаво

Блоги

Єгор ШИШЕНОК | Яким країнам американські гроші приносять щастя?

Якщо ми поглянемо в історію та проаналізуємо «економічні дива» останніх 70 років – то побачимо, що всі вони збудовані на інвестиціях Сполучених Штатів Америки....

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Підприємці і держава під час карантину: як влада підтримує бізнес (12 полегшень для бізнесу)

Із зрозумілих причин пандемія COVID-19 негативно впливає на економічне становище українців: обмеження чи взагалі зупинення певних видів господарської діяльності, як наслідок, падіння економічної активності,...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Технології штучного інтелекту на службі «розумних міст»: Україна та світ

Наразі існує чималий світовий досвід застосування технологій на базі штучного інтелекту для потреб «розумних міст»: починаючи від обслуговування дорожнього руху (як наприклад, у м. Барселона...

Оксана СКОРОБОГАЧ | Трудовые отношения будут модернизированы?

В связи с необходимостью модернизации учета трудовых отношений наемных работников Верховная Рада приняла в первом чтении Законопроект, который утверждает переход от бумажных к электронным...

Єгор ШИШЕНОК | Що чекає на українську економіку восени

Нестабільний курс, проблеми з соціальними виплатами, політичні скандали останніх днів – все це початкові симптоми кризи, що насувається. Більшості людей зрозуміло, що в останній...
- -