Апелляционный суд отказался вводить в эксплуатацию «Дом-монстр» на Подоле

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

9 марта 2021 года состоялось финальное заседание по административному делу относительно ввода в эксплуатацию так называемого «Дома-монстра» на Подоле. Летом этого года Окружной административный суд Киева уже обязал выдать сертификат готовности скандального объекта. Однако ГАСИ и Киевсовет подали соответствующие апелляционные жалобы на решение суда и выиграли. Правда, это еще не конец…

Что просил застройщик?

В сентябре 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «ПАТЕЛИ ЛИЗИНГ» (далее — ООО «ПАТЕЛИ ЛИЗИНГ») обратилось в Окружной административный суд города Киева (далее — ОАСК) с иском о признании противоправным и отмене решения субъекта властных полномочий, обязуя его совершить конкретные действия.

В частности, застройщик просил обязать Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (далее — ГАСИ) изготовить и выдать им сертификат готовности на объект строительства «Жилищно-офисный комплекс со встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом на ул. Нижний Вал, 27-29 «, который ГАСК выдать им ранее отказалась.

«Лишние» этажи

Суть же проблемы заключается в том, что проект уже упомянутого строительства неоднократно менялся, в том числе и во время строительства. Так, первоначальное разрешение на строительство по адресу Нижний Вал, 27-29, ООО получило еще 28 ноября 2012 года. Согласованный проект предусматривал строительство 5-ти этажного дома в классическом стиле с возможностью достройки 3-х мансардный этажей.

Утвержденный проект строительства. Изображение: forum.domik.ua

В то же время, застройщик воспринял это требование по-своему и в результате к уже существующим 8 этажам добавилось еще четыре. Такой ход дел не устроил Киевский городской совет, который в декабре 2015 года обратилась в Хозяйственный суд Киева с требованием демонтажа незаконно достроенных этажей.

Как застройщик понял свой проект на пять этажей. Фото: Главком

Не устроила такая «самодеятельность» и главный контролирующий орган страны в сфере строительства — ГАСИ, которая в дальнейшем отказала вводить объект в эксплуатацию. Однако, застройщика это не остановило.

Недопуск — это не преграда

По мнению компании «ПАТЕЛИ ЛИЗИНГ», они — как главная подрядная организация на строительство — свою задачу по возведению объекта уже выполнили. В частности, предприниматели предусмотрительно задокументировали это в Акте готовности объекта к эксплуатации, который в дальнейшем передали в один из Центров предоставления административных услуг (ЦНАП).

Однако, по результатам рассмотрения обращения на получение сертификата готовности объекта к эксплуатации ООО «ПАТЕЛИ ЛИЗИНГ» получило отказ. Одной из причин стал фактический недопуск инспектора архстройконтроля на скандальный объект строительства. Который, впрочем, по мнению застройщика, не является препятствием для получения сертификата, поскольку все необходимые документы уже были поданы.

«Дом-монстр» надстраивался трижды и стал самым высоким сооружением малоэтажного Подола

Суд первой инстанции согласился с доводами застройщика. ОАСК в своем решении опирался на наличие в материалах дела уже упомянутого Акта готовности объекта к эксплуатации и отсутствие в отказе ГАСИ ссылок на конкретный разрешительный документ, который отсутствует у застройщика. Действительно, каким образом определить отсутствует документ, если тебя даже не допустили к проверке?..

Апелляционное рассмотрение

В ходе судебного разбирательства уже в апелляционной инстанции представитель ООО  прокомментировал это так: «Разрешительная документация — это две с половиной этакие сумки документов — физически их держать на строительстве невозможно и не нужно». Однако, замечания суда относительно того, были ли представлены все эти «сумки документов» на рассмотрение ГАСИ, оставил без ответа.

Киевсовет: «Вводить дом в эксплуатацию пока рано»

Зато Киевский городской совет в лице своего представителя поставил вопрос о неразрывности рассмотрения обстоятельства этого дела с рассмотрением иска горсовета о демонтаже лишних этажей в судах хозяйственной юрисдикции, который пока все еще продолжается (больше об этом в материале «Вводить «дом-монстр» на Подоле в эксплуатацию? Суд взял паузу»).

Фактически, как ГАСИ так и Киевсовет говорили об определенной манипуляции со стороны застройщика. Речь идет о том, что рассмотрение уже упомянутого иска Киевсовета о демонтаже «лишних» этажей продолжается. Итак, вопрос о правомерности их построения до сих пор не решен. Несмотря на это, ООО и  дальше пытается ввести в эксплуатацию дом, чтобы таким образом «узаконить» достройку.

Строить нельзя сносить

Выслушав доводы сторон, председательствующая в коллегии судей Людмила Черпицкая принял решение удовлетворить апелляционную жалобу. Однако, требования ГАСИ и Киевсовета учтено лишь частично. В частности, решение ОАСК, которым тот обязал ввести «Дом-монстр» в эксплуатацию, отменено. Впрочем, в удовлетворении исковых требований ООО «ПАТЕЛИ ЛИЗИНГ» полностью не отказано.

Шестой апелляционный административный суд обязал ГАСИ повторно рассмотреть обращение компании о выдаче сертификата готовности объекта к эксплуатации. Таким образом, суд фактически вернул спор к началу его решения. Теперь у застройщика появится шанс исправить свою ошибку и допустить инспектора архстройконтроля к проверке. Зато ГАСИ получила возможность найти решение профильного департамента Киевсовета по изменению высотности здания, который последний не выдавал.

Читайте также:«Чтобы застроить озеро, Киевсовет быстро проводит рассмотрение ДПТ Беличей и Новобеличей»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

2 миллиона украинцев получили прививки от COVID-19

По состоянию на 19 июня 2021 года в Украине сделали 2 056 499 прививок против COVID-19. Об этом сообщает...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

Эксперт: в ближайшей перспективе доллар останется в диапазоне 27 грн

Курс гривны на открытии в пятницу, 18 июня, находился на уровне 27,20 гривен за доллар. Рынок отреагировал на решение Национального банка Украины сохранить учетную...

Эксперт: инфляция США уронила криптовалюты и быстрого возврата не будет

В четверг, 17 июня 2021 года, курс Bitcoin немного восстановился после волны продаж, инициированных итогами завершившегося накануне заседания ФРС США. Джером Пауэлл и компания...

НБУ утвердил порядок надзора за соблюдением финучреждениями прав потребителей

Национальный банк определил порядок надзора за соблюдением участниками рынка небанковских финансовых услуг законодательства о защите прав потребителей финансовых услуг и требований законодательства о рекламе....

В «Киевавтодоре» обыски. На ремонте мостов вывели из бюджета 30 млн грн

Киевская городская прокуратура сообщила о новых обысках в киевских коммунальных предприятиях. 17 июня 2021 года процессуальные действия прошли в служебных помещениях Коммунальной корпорации «Киевавтодор». Согласно...

Думай

Должник через суд почти вернул свое уже проданное залоговое имущество

Стало известно, что в юридической практике Украины может возникнуть прецедент, когда должнику через суд возвращают его залоговое имущество, которое...

Читай

Суд отдал 7,7 га «Орехового сада» в Феофании под застройку

15 июня Хозяйственный суд Киева отказал в удовлетворении иска Киевской городской государственной администрации об отмене регистрации права собственности на...

Теж цікаво

Блоги

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Як новітні технології вирішують глобальні проблеми людства

Останніми роками різноманітні технології та рішення на базі штучного інтелекту (AI) починають активно впроваджуватися також в країнах Африки, в тому числі на рівні реалізації...

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Що дозволено колекторським компаніям

14 квітня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо захисту споживачів при врегулюванні простроченої заборгованості» від 19.03.2021...

Георгий ТИГИШВИЛИ | Цугцванг для частного бизнеса

По всей видимости частному бизнесу предстоит найти новые способы защиты собственных интересов, поскольку решения Кабмина, которые принимаются на данный момент, идут в разрез официальным...
- -