Дмитро КАЧУР | До уваги інвесторів, потенційних покупців об’єктів приватизації у вигляді ЄМК

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

Приватизація проходить і повинна проходити відповідно до діючого законодавства України.

Звертаю увагу всіх суб’єктів приватизації, а саме покупців, що зацікавлені у придбанні об’єкту приватизації як ЄМК:

«Закон України «Про приватизацію державного і комунального майна» — стаття 28. Правонаступництво власників 

1.Особи, які придбали державні або комунальні підприємства як єдині майнові комплекси, є правонаступниками їх майнових прав (крім права постійного користування земельною ділянкою) і обов’язків відповідно до умов договору між продавцем і покупцем та законодавства України.»

Як вбачається з цієї статті, покупець ЄМК втрачає право постійного користування земельною ділянкою ДП та має загальне право на отримання земельної ділянки для обслуговування придбаного ЄМК за рішенням відповідного органу влади.

Ще гірші наслідки для покупця та особливо для громадян при продажі сільськогосподарських державних підприємств, як ЄМК.

У частині 3 ст. 24 Земельного Кодексу України зазначено, що у разі ліквідації державного підприємства землі, які перебувають у їх постійному користуванні, за рішенням відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, переводяться до земель запасу або надаються іншим громадянам та юридичним особам для використання за їх цільовим призначенням.

В зв’язку з тим, що після продажу ЄМК (а це перелік майна ДП) державне підприємство, майно якого продано у вигляді ЄМК, підлягає ліквідації і тому землі сільськогосподарських державних підприємств переводяться до земель запасу і там вже «царює» Геокадастр і всі знають у чиїх інтересах. Тому інвестор-покупець, придбавши майно сільгосппризначення, буде вимушений на загальних умовах вирішувати питання користування земельними ділянками, які знаходилися у постійному користуванні ДП.

А громадяни, які зазначені у ст. 25 Земельного Кодексу України та у порядку зазначеного у п. б. ч.3 ст.116 і в цій статті ЗКУ, втрачають своє право на безоплатну передачу земельних ділянок у власність, у разі одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних сільськогосподарських підприємств.

Бентежить дві речі від фахівців ФДМУ під керуванням Д. Сенниченко, а саме:
Перше. ФДМУ надає більш розширену інформацію про об’єкт приватизації, але при цьому зазначає відомості про земельні ділянки при продажі, як ЄМК. Наприклад, при продажі «Тульчинського виробничого підприємства по племінній справі в тваринництві центральний апарат ФДМУ зазначає про права користування земельними ділянками площею 112,2913 га.

Виникає питання, це для введення в оману покупців чи по причині відсутності у працівників ФДМУ фахових знань про наслідки приватизації?

В цьому питанні більш професійними та чесним виглядають фахівці РВ по Вінницькій та Хмельницькій областях. В інформаційному повідомленні про продаж зазначеного ЄМК, яке готували фахівці цього РВ, зазначено також відомості про земельні ділянки, але у розділі «Про умови продажу» зазначено: покупець є правонаступником усіх майнових прав та обов’язків приватизованого підприємства, крім права постійного користування земельними ділянками.

Друге. Як легко держслужбовці ФДМУ, які повинні діяти в інтересах Держави та громадян, позбавляють громадян безоплатного отримання земельних ділянок внаслідок приватизації ДП.

Виникає питання: а чи існує шлях окрім продажу у вигляді ЄМК для привабливості приватизації сільськогосподарських державних підприємств та для збереження прав громадян на отримання земельної ділянки внаслідок приватизації ДП?
Для цього читаємо ч. 6 ст. 17 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»: «Утворене відповідно до цієї статті господарське товариство є правонаступником підприємства, що приватизується».

Тобто, тільки у разі перетворення ДП в АТ покупець придбає акції акціонерного товариства, на яке були переоформлені акти постійного користування та далі оформить договори оренди в межах актів, і у випадку сільгосппідприємств — громадяни отримають право на отримання у власність земельної ділянки внаслідок приватизації підприємства та громадяни укладуть договори оренди вже своїх земельних ділянок з приватизованим АТ.

Але, нова команда фахівців ФДМУ під керуванням Д. Сенниченко «боїться як чорт ладану» перетворення ДП в АТ в зв’язку з тим, що серед них відсутні фахівці по перетворенню в АТ та вважає – простіше «наплювати» на інтереси громадян, покупців та Держави, ніж проводити перетворення ДП в АТ.

Тому, громадяни, слідкуйте за приватизацією, бо це не тільки розвиток Держави та збільшення інвестицій, а як вбачається, ще може бути джерелом виконання Ваших прав та безоплатного отримання власності.

Треба нам контролювати дії влади, не давати їм можливості порушувати законодавство та права громадян, знати та боротися за свої конституційні права, за прозору приватизацію, за надходження до бюджету та боротися проти свавілля чиновників. Чи стане громадянин джерелом влади залежить від кожного з нас.

Качур Д. М. член Громадської ради при ФДМУ, голова Правління ГО «Офіцери, громадяни, вільна Україна»

- Advertisement -

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Блоги

Оксана СКОРОБОГАЧ | Трудовые отношения будут модернизированы?

В связи с необходимостью модернизации учета трудовых отношений наемных работников Верховная Рада приняла в первом чтении Законопроект, который утверждает...

Єгор ШИШЕНОК | Що чекає на українську економіку восени

Нестабільний курс, проблеми з соціальними виплатами, політичні скандали останніх днів – все це початкові симптоми кризи, що насувається. Більшості...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок Big Data в Україні або як не проґавити свій шанс?

Згідно даних IBM Research, 90% усіх даних, створених людьми, з’явилися тільки останні 10 років. За таких темпів генерації даних...

Думай

Директор SAP: «Как в Америке, так и в Европе вы увидите, что задачи нижнего уровня будут автоматизированы»

Том Киндерманс, директор немецкой корпорации-разработчика программного обеспечения и поставщика услуг консалтинга SAP в Центральной и Восточной Европе рассказал UA-Times,...

Читай

Власть слышит бизнес: итоги работы ІІІ Форума бизнес-ассоциаций Украины

Верховная Рада и правительство готовы проводить все необходимые изменения, которые предлагают украинские предприниматели. Таков итог Форума «Диалог гражданского общества,...

Прокуратура пытается отменить право аренды на земли возле музея «Пирогово»

Пресс-служба Киевской городской прокуратуры сообщила, что Киевская местная прокуратура № 1 заявила иски в хозяйственный суд города Киева  об отмене решений о государственной регистрации...

Ощутимого роста розничных цен в ближайшее время не ожидается — эксперт

С начала сентября нефть на международных площадках подешевела более чем на 12% на фоне отсутствия прогресса по борьбе с коронавирусом. Число инфицированных в Индии,...

Эксперт: стоимость топлива продолжит расти

Аналитик "ТелеТрейд" Сергей Родлер рассказал UA-Timec об ожидаемых ценах на бензин. По итогам прошедшей недели стоимость топлива на украинских АЗС незначительно подорожала. Как и...
- Advertisement -

Теж цікаво

- Advertisement -