Снижение учетной ставки приведет к подорожанию недвижимости, а кредиты не подешевеют — эксперт

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

Снижение процентной ставки Нацбанком до 11% годовых с 13.5% в первую очередь повлияет на цены на жилье, считает эксперт UA-Times.

В четверг НБУ объявил о снижении процентной ставки до 11% годовых с 13.5%. Вслед за этим решением глава НБУ Яков Смолий во время пресс-брифинга заявил о снижении инфляции до значений в 4.1%, что при цели в 5% побуждает регулятора к активным действиям.

«Снижение ставки не стало сюрпризом — это, многие прогнозировали, расходились лишь в уровне снижения, — комментирует аналитик Альпари Максим Пархоменко. — В данный момент  НБУ прогнозирует снижение ставки к концу года до 7%, а инфляцию на уровне 4,8% (при прогнозе в декабре в 5,0%). Рост ВВП прогнозируется на уровне 3.5% в сравнении 3,3% (предварительная оценка НБУ) в 2019 году. Также НБУ ожидает проведения программы с МВФ в ближайший период, а ее задержку считает  основным риском для экономики.

Некоторые оценивают действия регулятора как крайне консервативные. Ранее регулятор заявлял, что при уровне инфляции в 5% ставка будет находится на отметке в 7-8%, что в ее эффективном исчислении будет составлять 2-3%. По факту на сейчас мы имеем только один месяц с инфляцией на уровне в 4%. При дальнейшей стабилизации экономики вряд ли эта цифра сможем выйти на значения выше отметки в 7%.

Первое, что будет сдерживать инфляцию — это цены на газ. В данный момент, из-за падения цен на спотовые поставки газа в ЕС, мы фиксируем и снижение цен на границе с Украиной. Таким образом один из основных драйверов инфляции будет оставаться в тени.

Курс гривны снизился практически на 2 гривны и откатывает до отметки в 25.00 за доллар. Даже такие темпы девальвации не вызывают паники у населения, поскольку в большей мере они были ожидаемые с их стороны, вследствие чего маховик инфляции это также не будет раскручивать, что  позволит НБУ снижать ставки до более низких отметок».

Чего ждать

Эксперт уточняет, что снижение учетной ставки не означает, что уже в феврале начнется рост экономики за счет кредитования: «Сами компании далеко не скоро ощутят это на себе, в первую очередь из-за того, что в стоимость их кредитов входит достаточно высокая премия за риск, которая не имеет корреляции с процентными ставками, а в первую очередь зависит от защиты прав инвесторов в судах».

По мнению Максима Пархоменко, первые последствия будут ощущаться в стоимости цен на жилье. «Наиболее ликвидные предложения начнут активно дорожать ко второй половине текущего года, в первую очередь квадратные метры в новострое и вторичке. По итогам года можно ожидать роста данной цифры в среднем на 10-15% для новостроя и 10% для вторрынка, — считает аналитик. — В свою очередь в среднесрочной перспективе это позволит нарастить объемы и темпы строительства. Первым выгодополучателями будут именно девелоперы. В скором времени снижение стоимости ипотеки позволит увеличить количество новых клиентов, которые смогут позволить себе ипотеку. Именно ипотека имеет наивысший уровень корреляции со ставкой НБУ. Вслед за этим можно ожидать оживление лизинга и продаж машин на первичном рынке. В тоже время снижение ставки не затронет малое кредитование».

Ранее UA-Times сообщал, что гривня продолжает дешеветь.


загрузка...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Америка получила 46-го президента Джо Байдена (видео)

В Вашингтоне прошла церемония вступления в должность 46-го избранного президента США Джо Байдена. Дональд Трамп присутствовать на инаугурации отказался...

Эксперт: средняя стоимость бензина по стране продолжает расти

Средняя стоимость бензина по стране продолжает расти. В чем причина и что ожидать дальше, объяснил UA-Times аналитик ТелеТрейд Сергей Родлер. Главная причина - восстановление нефтяных...

Гривна продолжает укрепляться

Курс гривны в среду, 20 января, укрепился до 28,15 гривен за доллар. Рынок позитивно воспринял размещение ОВГЗ на 12,3 млрд. гривен, и отметил снижение...

Берлин выделяет два гранта на модернизацию медучреждений и строительство школ на востоке Украины

На заседании правительства Украины 20 января вице-премьер-министр Украины-министр по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Алексей Резников получил согласие на подписание соглашения с Кредитным учреждением...

Суд узаконил имения экс-регионала Юры Енакиевского. Помогло дело ЮКОСа против РФ

Об этом UA-Times стало известно из Единого государственного реестра судебных решений. Согласно данным реестра, Киевский апелляционный суд еще 3 декабря 2020 года принял решение,...

Думай

Беспрецедентный анализ: лоббирование властью интересов отдельных групп и мошенничество с НДС — главные угрозы фискальной безопасности Украины

На днях в Киеве состоялась презентация результатов беспрецедентного анализа, который впервые в истории Украины продемонстрировал, насколько велики риски и...

Читай

Суд узаконил имения экс-регионала Юры Енакиевского. Помогло дело ЮКОСа против РФ

Об этом UA-Times стало известно из Единого государственного реестра судебных решений. Согласно данным реестра, Киевский апелляционный суд еще 3...

Теж цікаво

Блоги

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Підприємці і держава під час карантину: як влада підтримує бізнес (12 полегшень для бізнесу)

Із зрозумілих причин пандемія COVID-19 негативно впливає на економічне становище українців: обмеження чи взагалі зупинення певних видів господарської діяльності, як наслідок, падіння економічної активності,...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Технології штучного інтелекту на службі «розумних міст»: Україна та світ

Наразі існує чималий світовий досвід застосування технологій на базі штучного інтелекту для потреб «розумних міст»: починаючи від обслуговування дорожнього руху (як наприклад, у м. Барселона...

Оксана СКОРОБОГАЧ | Трудовые отношения будут модернизированы?

В связи с необходимостью модернизации учета трудовых отношений наемных работников Верховная Рада приняла в первом чтении Законопроект, который утверждает переход от бумажных к электронным...

Єгор ШИШЕНОК | Що чекає на українську економіку восени

Нестабільний курс, проблеми з соціальними виплатами, політичні скандали останніх днів – все це початкові симптоми кризи, що насувається. Більшості людей зрозуміло, що в останній...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок Big Data в Україні або як не проґавити свій шанс?

Згідно даних IBM Research, 90% усіх даних, створених людьми, з’явилися тільки останні 10 років. За таких темпів генерації даних через сто років кордон між...
- -