Суд обязал… суд рассмотреть дело «Дома-монстра» на Подоле

Дело так называемого «Дома-монстра» на Подоле стало для столицы образцовым. Здесь есть все, что характеризует новое строительство в центре Киева: «лишние» этажи, «обманутые» инвесторы, несуществующие договора и куча судов. Итак, после семи лет скитаний по судебным инстанциям Верховный Суд обязал… начать рассмотрение дела по существу.

Раскопки древнего метро

История «Дома-монстра» на ул. Нижний Вал, 27-29, берет свое начало задолго даже до первого судебного заседания по делу, что произошло еще в далеком ныне 2014 году. Так, тремя годами ранее Министерство культуры Украины (Минкульт) выдало разрешение на проведение археологических исследований участка на углу ул. Константиновской и Нижний Вал, где и должен был появиться будущий «монстр». Пикантностьситуации придавал тот факт, что именно в этом месте проходит ветвь Петровско-Красноармейской («синей») линии столичного метрополитена.

Здесь, среди исторической застройки прошлого и позапрошлого века ее прокладывали открытым способом, разбирая историческую застройку и оставляя после себя «просвет» среди плотной застройки на поверхности. Такой «просвет» и привлек внимание будущего застройщика — компании «Патели-Лизинг».

Калейдоскоп судов

Археологические раскопки линии метрополитена быстро закончились и началось сооружение торгово-офисного помещения. Сначала это было 9-этажное здание с одной мансардной квартирой, но в процессе строительства дом сменил как свое предназначение (с офисного на жилой), так и этажность — с 7 плюс мансарда на 9 и даже 11 этажей плюс мансарда. Указанные пертурбации уже не нашли поддержки в Минкульте и застройщик не получил соответствующего согласования на достройку, что в дальнейшем и стало одним из оснований для начала судебного процесса.

2014 году Киевсовет подал на застройщика в суд и даже, при существенной поддержке местной общины, смог выиграть первую инстанцию ​​в Хозяйственном суде Киева. Рассмотрение дела тогда затянулось на целых пять лет! Однако, уже вскоре и такое долгожданное решение было обжаловано. Северный апелляционный хозяйственный суд решил, что дело вообще не относится к юрисдикции хозяйственных судов. С этим не согласился Киевсовет и киевляне. Поэтому и это решение было обжаловано и вот 21 января уже Кассационный суд в составе Верховного Суда принял Постановление, согласно содержанию которого обязал суд апелляционной инстанции начать рассмотрение дела по существу.

Удачная пауза

Помните, решение апелляционного суда о том, что дело вообще имеет другую, нехозяйственной юрисдикцию. Так вот, пока это, мягко говоря, неочевидное решение Киевсовет с общественностью оспаривали в Верховном суде, застройщик тоже не сидел сложа руки. Так, «Патели-Лизинг», воспользовавшись выводом о непринадлежности спора о законности достройки «лишних» этажей к юрисдикции хозяйственных судов, открыл «второй фронт» в хорошо известном Окружном административном суде города Киева.

Застройщик просил у суда ни много ни мало — обязать Государственную архитекрутно-строительную инспекцию выдать ему сертификат готовности к эксплуатации трижды перестроенного здания! Но и это еще не все! Воспользовавшись неразберихой в юридическом статусе недостроенного объекта (решение апелляционной инстанции по непринадлежности рассмотрения фактически свело на нет все выводы суда первой инстанции, в частности, о незаконности сооружения), инвесторы верхних этажей начали спешно регистрировать («вписывать») туда своих родственников и даже детей.

Последнее послужило аргументом застройщика к закрытию хозяйственного дела и требованием передачи дела уже в третью по счету отрасль судопроизводства — гражданскую. Впрочем, выслушав позицию адвоката застройщика о положении Конвенции по правам ребенка и предоставив краткое резюме: «эти дети там «поселились» до начала рассмотрения дела или уже после?»,  судья в заседании Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда Юрий Чумак постановил: «Дело направить в Северний апелляционный хозяйственний суд для продолжения рассмотрения по существу «.

Читайте также «Суд узаконил имения экс-регионала Юры Енакиевского. Помогло дело ЮКОСа против РФ»