Война за Протасов Яр продолжается с 2004 года: история ее участников

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

Агентство UA-Times уже писало о противостоянии вокруг парка Протасов Яр в Киеве. В 2019 году оно вспыхнуло с новой силой и продолжается до сих пор. Причина — покрытые лесом земли, находящиеся почти в центре Киева и на которых застройщики хотят построить рекордное для столицы количество жилья без обеспечения надлежащей инфраструктурой. Зато жители района стремятся наслаждаться природой и не допустить техногенной и экологической катастрофе.

Протасов Яр — это 30 гектаров леса в центре Киева, которые входят в зону охраняемого ландшафта и по Генеральному плану-2020 является парком (зеленой зоной общего пользования рекреационного назначения).

В Яру — уникальная флора и фауна, отдельные представители которой охраняются Бернской конвенцией. Также эта территория ценна учитывая аутентичный природный ландшафт, из-за чего подпадает под действие норм Европейской ландшафтной конвенции (подписана Украиной 17 июня 2004 года в Страсбурге и ратифицирована Законом Украины 7 сентября 2005 №2831-IV). Кроме того, территория оврага скрывает уникальные археологические и исторические памятники, которые еще не исследованы в полном объеме и составляют мощный культурный потенциал для жителей всего Киева. Здесь сохранились остатки поселений I в. н.э. и поселка времен Киевской Руси.

К сожалению, нормы Европейской ландшафтной конвенции были нарушены при построении трассы через урочище Протасов Яр в 2001-2003 годах. В то же время была потеряна часть археологического наследия в результате реализации этого амбициозного проекта мэра Александра Омельченко.

В начале 2000-х в столицу хлынул приток «легких» денег, которые финансово-промышленные группы вложили в строительство Киева. Строительство с начала 2000-х и по сей день стало самым прибыльным занятием в мегаполисе. А борьба с застройкой, которая наступала на жизненное пространство людей, стала для киевлян неожиданным занятием.

В этом материале мы остановимся на истории противостояния, в котором участвовало сразу несколько компаний-застройщиков, а со стороны киевлян — несколько общественных организаций. Напомним, что в настоящее время из активно действующих остается только одна — «Защитим Протасов Яр».

Первую часть нашей хронологии построим на названиях фирм-застройщиков.

ООО «Протасов Яр» (2004 — по сей день)

Решение как по застройке Протасова Яра, так и по другим зеленым зонам столицы, штампуются Киевсоветом начиная с 2004 года. Чуть ли не в каждом решении было противоправно (с нарушением процедуры внесения изменений) указано: «внести изменения в Генеральный план развития города Киева».

Первой «ласточкой» застройки Протасова Яра стало выделение его части ООО «Протасов Яр». Решением Киевсовета от 24.03.2002 г.. № 298-3 / 1732 и от 11.07.2002 г.. № 118/118 этой только созданной фирме было согласовано местоположение жилого комплекса на Батыевой горе на участках между улицами Волгоградского, Докучаевской, Соломенской и Протасов Яр, и в квартале улиц Протасов Яр, Николая Амосова и Соломенской в Соломенском районе.

Как финал — решение Киевсовета №636/2046 от 21 октября 2004 года «О продаже земельных участков обществу с ограниченной ответственностью «Протасов Яр» для строительства жилого комплекса с объектами социально-культурного назначения в квартале улиц Волгоградской, Докучаевской, Протасов Яр и Соломенской и в квартале улиц Протасов Яр, Николая Амосова и Соломенской в Соломенском районе г. Киев».

Такие действия Киевсовета позволили уничтожить 17 га зеленых насаждений общего пользования одного из самых озелененных районов города — Соломенского. Решение противоречило Генеральному плану развития города Киева, согласно которому назначение этой территории — создание парка районного значения.

ООО «Оксиленд» (2007-2010 гг.)

Вторым «звоночком» застройки вплотную к Яру стала передача Киевским городским советом в аренду земельного участка ООО «Оксиленд» для «строительства жилого дома с подземным паркингом и помещениями социально-бытового назначения» на ул. Волгоградской, 25а площадью 2000 кв. м.

Под застройку попал небольшой участок вплотную к существующему 16-этажному жилому дому. Ниже по склону — уже территория парка. Строительство на участке привело бы к вырубке деревьев на территории Яра, так как застройщики должны были «укрепить склон», строя целостный комплекс с домом 1970-х годов постройки.

Решением Киевского горсовета от 22.02.2007 г.. №181/842 был утвержден проект землеустройства по отводу ООО «Оксиленд» в краткосрочную аренду на 5 лет земельного участка площадью 0,20 га для строительства за счет земель жилой и общественной застройки.

10 июля 2007 года в средней школе № 187 состоялось скандальное «общественное обсуждение» по строительству на Волгоградской, 25. Организатором мероприятия по легализации уничтожения части зеленой зоны стало ООО «Оксиленд». Поэтому представителей общественности, выступавших против застройки, туда сначала не пустили.

Примечательно, что к 2010 году эффективным методом борьбы общества за свои права стали срывы общественных слушаний, которые проводились силами застройщиков. Такие слушания строительные компании обязаны были проводить, согласно тогдашней редакции Закона «О градостроительной деятельности». В 2010 году правительство Виктора Януковича отменило и эту формальность, открыв ворота для варварской застройки столицы.

В указанный период еще действовало решение Киевсовета от 16 июня 2005 года «О порядке общественного обсуждения градостроительной документации». Но этот документ только обязывал рассмотреть мнение жителей на сессиях депутатов районного или городского совета. И местные власти выслушивала граждан, но решение принимала свое. Как правило, в пользу того, за кем стоят большие деньги.

По неизвестным причинам застройка на участке так и не началась. Договор аренды по участку с кадастровым номером 8000000000:72:215:0045 не продлен. А в реестре недвижимости по этому кадастровому номеру информация отсутствует.

Но кадастровый план четко показывает состоянию на май 2020 года, что участок на ул. Волгоградской, 25а все еще в статусе земель запаса жилой и общественной застройки. Ее ежесекундно могут отдать на сессии следующему «инвестору» и начать строительство. Еще одна мина замедленного действия, которая когда-то взорвется.

ООО «Вагра» (2014-2015 гг.)

Отдельно стоит упомянуть «горячую точку» неподалеку с похожим адресом — земельный участок по ул. Волгоградская, 25, на ней стоит бывший овощной магазин. Этот участок Киевсовет выделил своим решением от 23 октября 2013 года в долгосрочную аренду на 10 лет ООО «Вагра» для строительства жилого дома. Площадь земельного участка — 0,1521 га.

Строительство на участке несет угрозу сползания к овраг многоквартирного жилого дома, расположенного на склоне Батыевой горы. В 2014-2015 годах после борьбы общества, в том числе акций протеста в виде разрушения строительного забора и посещений судов, строительство приостановили.

В феврале 2015 года заместитель прокурора города Киева обратился в Хозяйственный суд города Киева с иском к Киевсовету и ООО «Вагра» о признании незаконным и отмене решения Киевсовета о передаче указанного участка для строительства, обслуживания и эксплуатации жилого дома. В обосновании исковых требований прокурор указал, что решение Киевсовета было принято с нарушением норм Земельного кодекса Украины, что влечет за собой его незаконность, и недействительность договора аренды земельного участка, заключенного на основании указанного решения.

Решением Хозсуда по делу №910/4528/15-х было признано недействительным договор аренды земельного участка и признано отсутствующим в ООО «Вагра» права пользования ею. Не соглашаясь с этим, ООО «Вагра» обратилось в Киевский апелляционный хозяйственный суд с апелляционной жалобой.

Однако, учитывая выявленные обстоятельства и факты дела, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции было принято после полного выяснения обстоятельств и в соответствии с нормами материального и процессуального права. Таким образом, коллегия судей КАХС, поддержав требования прокуратуры, обязала коммерческую структуру вернуть незаконно арендованный земельный участок в коммунальную собственность города.

Но до сих пор участок — в фонде жилой застройки. Наступит день, когда и эта мина снова «взорвется».

«Схематоз» КГГА: Программа развития зеленых зон 2005

Общественность фиксировала неоднократные публичные высказывания народных депутатов о том, что парки Батыевой горы — Протасов Яр и Соломенский ландшафтный парк — является заброшенными территориями, которые не стоит сохранять и должны быть застроенны «элитным жильем». Между тем Генпланом развития Киева (от 2002 г.) до 2020 года предусмотрено полное сохранение территории Протасова Яра.

Зато в принятой 19.07.2005 г. Программе развития зеленой зоны Киева территория Протасова Яра была урезана на 19 га относительно Генплана, то есть половина парка формально потеряла статус зеленой зоны.

В качестве иллюстрации тогдашнего разгула землеотводов — под шумок того года Киевсовет принял решение №95/2671 от 27.01.2005 «О передаче обществу с ограниченной ответственностью «Геокон» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с автостоянкой, паркингом и мойкой на ул. Протасов Яр, 13, 15, 17 в Соломенском районе». Сейчас это — здание напротив коттеджного городка «Royal Hill».

Противостояние в 2004-2007 гг.

Первым историческим пикетированием Киевсовета стала акция группы общественных организаций 10 ноября 2004 года с требованием отменить отвод земли ООО «Протасов Яр».

Фото из архива Дружины охраны природы «Зеленое будущее»

В 2005 году киевляне основали Общественную организацию «Верный выбор», которая отстаивала не только Протасов Яр, но и Соломенский парк (Кучмин овраг). На тот момент возникли другие скандальные объекты строительства — застройка по ул. Соломенской, 15а (ООО «Панорама СВ»), а затем и на Соломенской, 17а (ООО «Киевреконструкция»). Сегодня в доме на входе в парк по адресу 15а, проживают бывшие депутаты Киевсовета, а на месте варварской застройки по адресу 17а до сих пор не закопан котлован.

Между тем «Правильный выбор» в 2006 году «рейдернули» политики, которые пытались использовать организацию в своих корыстных целях. Сейчас этой организации не существует. В дальнейшем действовала инициативная группа местных жителей.

В 2006 году общественность передала в Киевсовет местную инициативу с 1500 подписями против выделения территорий на Батыевой горе. Местная инициатива называлась «Об отмене решений Киевского городского совета о землеотводе на территории батов (Батыевой) горы в Соломенском районе города Киева» и была представлена ​​на рассмотрение КГГА 17 января 2006 года. П. 1.7 инициативы требовал отмены землеотвода на территории урочища Протасов Яр. Бывшие участники ОО «Правильный выбор» рассказали, что инициативу демонстративно отклонили вместе с десятком других инициатив в течение одной сессии Киевсовета.

Важно знать, что киевляне проводили свои общественные слушания. Первые состоялись в июле 2005 г. ( «О сохранении исторической застройки и природной среды города Киева») (Исх. № 288 от 27.07.05 г.. Соломенского районного совета в г.. Киеве к Омельченко А.А.). Также существовала Резолюция по результатам общественных слушаний по вопросам сохранения зеленых зон и насаждений, спортивных площадок по ул. Неходы, микрорайона «Энергетик», урочища Протасов Яр, ул. Волгоградской, 25, Уманской, 33 и Соломенского ландшафтного парка, которые состоялись 19 февраля 2006 года.

Ситуация на сегодня

С мае 2019 года активно идет борьба вокруг одной «горячей точки». Сейчас исполнился год борьбы общества Протасова Яра против незаконного строительства днепровской компании ООО «Дайтона Групп», которая планирует построить три 40-этажки на месте леса в Протасовом Яру.

О процессе вокруг высотной застройки UA-Times сообщало в материалах «Идет судебная битва за высотность скандальной застройки в Протасовом яру» и «Суд по делу Протасова Яра сохранил предписание на запрет строительства».

26 мая 2020 года под стенами КГГА активисты впервые после введения карантина вновь потребовали создать парк в Протасовом Яру. На митинг пришли более 50 человек.

Фото О.Андроса

Мэр Киева Виталий Кличко в тот же день прокомментировал акцию киевлян, заверив, что на ближайшей сессии Киевсовет рассмотрит вопрос изменения целевого назначения части земельного участка Протасова Яра на зеленую зону. В частности, мэр сказал: «Хочу заверить общество Протасова Яра: город делает все для наведения порядка с землей урочища. На ближайшую сессию Киевсовета мы вынесем проекты решений об изменении целевого назначения части земельного участка обратно в зеленую зону. Я хотел бы, чтобы депутаты нынешнего созыва ответственно отнеслись к этому вопросу и поддержали эти проекты решений».

Активисты «Защитим Протасов Яр» давят на КГГА, чтобы администрация столицы подала иск и обжаловала договор субаренды ООО «Дайтона Групп» и ООО «Бора».

Олег Андрос, для UA-Times


загрузка...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

- Advertisement -

Український бренд одягу

Найновіше

Генпрокуратура отменила регистрацию права на один участок возле музея Пирогово

Продолжаются попытки вернуть общине города Киева земли, которые, по данным Градостроительного кадастра Киева, являются объектом охраняемого ландшафта - участков...

- Advertisement -

Обмен Валют

Аліна ДЕМЧИК | Правові методи у захисті від домашнього насилля, що працюють

Приблизно 1,8 млн. жінок на рік страждають від домашнього насильства. Понад 600 жінок загинули від домашнього насильства у 2020 р. 350 фактів домашнього насильства...

Эксперт: гривну поддерживают высокие цены на мировых рынках на зерно, руду и металлы

Гривна открывает торги в среду, 5 мая, небольшим понижением в зону 27,8 гривен за доллар. Что можно ожидать на рынке валют в краткосрочной перспективе,...

На этой неделе на ценные бумаги повлияет решение Банка Англии и безработица в США

Для Украинского фондового рынка сейчас наметилась положительная тенденция, так как увеличение количества инструментов порождает увеличение спроса на торговлю и будут увеличены торговые обороты на...

Нацбанк дал два месяца для раскрытия данных о владельцах небанковских финучреждений

С целью достичь еще большей прозрачности финансового сектора, Национальный банк запустил специальний тематический вебсайт "Прозрачный рынок небанковских финуслуг", где раскрыты детали сбора информации о...

Думай

На этой неделе на ценные бумаги повлияет решение Банка Англии и безработица в США

Для Украинского фондового рынка сейчас наметилась положительная тенденция, так как увеличение количества инструментов порождает увеличение спроса на торговлю и...

Читай

На прошлой неделе были обнаружены на 21 712 больных COVID-19 меньше, чем неделю назад

Последняя неделя апреля принесла заметное снижение количества новых больных коронавирусом. Согласно данным Министерства охраны здоровья, с 27 апреля по...

Теж цікаво

Блоги

Аліна ДЕМЧИК | Правові методи у захисті від домашнього насилля, що працюють

Приблизно 1,8 млн. жінок на рік страждають від домашнього насильства. Понад 600 жінок загинули від домашнього насильства у 2020 р. 350 фактів домашнього насильства...

Андрій ЗАБЛОВСЬКИЙ | Ринок робототехніки в Україні: майбутнє вже поруч!

Останніми роками у світі досить активно розвивається ринок робототехніки, що є характерною рисою розвитку четвертої промислової революції. Країнами-лідерами у сфері робототехніки на сьогоднішній день...

Крістіна ГЕРАСИМЧУК | Карантин, що змінив світ бізнесу

Карантинні обмеження, які діють на території України вже більше року, вплинули практично на всі сфери життя. У когось це пов’язано з перенесенням робочого простору...

Оксана СКОРОБОГАЧ | ФОПи та наймані працівники можуть отримати матеріальну допомогу під час карантину

Постановою від 07 квітня 2021 р. № 329 Кабінет Міністрів затвердив перелік основних видів економічної діяльності, стосовно яких здійснюються обмежувальні протиепідемічні заходи, що призводять...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Як працює автоматичний арешт рахунків та списання коштів

23 березня 2021 року Міністерство юстиції своїм наказом № 1061/5 внесло зміни до Порядку автоматизованого арешту коштів боржників на рахунках у банках, що дозволило...
- -