Вводить «дом-монстр» на Подоле в эксплуатацию? Суд взял паузу

Популярне

Врач-эпидемиолог: «Кабмин превысил полномочия, когда назначал Главгоссанврача. К тому же без Госсанэпидслужбы это — свадебный генерал»

Столичный врач-эпидемиолог Алексей Галимский рассказал UA-Times, что без восстановления Госсанэпидслужбы невозможно эффективно бороться с инфекционными заболеваниями. Поведал, что назначение...

Карантин продлят до середины мая, но откроют библиотеки и музеи

Во вторник, 21 апреля в Кабинете министров Украины (далее - КМУ) состоялся очередной брифинг по ситуации с противодействием распространению...

Каковы причины массового заражения украинских медиков COVID-19

Наибольшее число заразившихся COVID-19 в Украине выявлено среди медицинских работников. Согласно данным МОЗ, в понедельник среди 328 новых заболевших...

9 февраля 2021 году в Шестом апелляционном административном суде состоялось рассмотрение по существу апелляционной жалобы Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины на решение Окружного административного суда города Киева. Решением по делу № 640/20724/20 последний успел обязать Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины выдать сертификат готовности скандальному дому в историческом Подоле.

Заставить признать построенным!

В сентябре 2020 года компания-застройщик Общества с ограниченной ответственностью «Патели Лизинг» (далее — ООО «Патели Лизинг») обратилось в Окружной административный суд города Киева (далее — ОАСК) с иском, в котором просило суд обязать Государственную архитектурно-строительную инспекции Украины (далее — ГАСК) изготовить и выдать ООО «Патели Лизинг» сертификат готовности на объект строительства «Жилищно-офисный комплекс со встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом на ул. Нижний Вал, 27-29». Этот дом более известен среди киевлян, как «Дом-монстр», который своим видом нарушает облик исторической части Подола в том числе за счет незаконного превышения допустимой этажности.

Позиция ДАБИ не изменилась — «Дом-монстр» незаконный

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов» № 461 такой документ является основным для ввода в эксплуатацию объектов после завершения их строительства и получения соответствующих согласований на безопасность эксплуатации сооружения. Поэтому, фактически, при отсутствии соответствующего «сертификата готовности» здание нельзя считать построенным.

Игра «Ва-банк»

4 ноября 2020 года ОАСК своим постановлением удовлетворил требования застройщика, помимо прочего обязав ДАБИ внести сведения о выдаче ООО «Патели Лизинг» сертификата готовности на уже упомянутый объект строительства.

Это решение увидело свет параллельно с рассмотрением дела о незаконности достройки четырех «лишних» этажей этого же объекта строительства в Кассационном суде в составе Верховного Суда. Чтобы «оттянуть» выполнение решений предыдущих инстанций по демонтажу незаконно достроенных этажей, тогда компания-застройщик пыталась искусственно изменить юрисдикцию суда: сначала на административную, а затем и на гражданскую. Однако суд высшей хозяйственной инстанции постановил рассматривать дело именно в рамках хозяйственного судопроизводства, обязав наконец, начать слушания дела по существу.

Рассмотрение дела по существу в административном суде началось раньше, чем в хозяйственном

Одним из «козырей» ООО «Патели Лизинг» тогда было нарушение конституционного и неприкосновенного права собственности инвесторов проекта. Чтобы использовать этот юридический конструктор, застройщику необходимо было лишь передать часть помещений в введенном в эксплуатацию объекте новым владельцам, зарегистрировав за ними соответствующее право на имущество. Возможность для такой «регистрации» как раз и появилась после решения ОАСК, которым тот обязал признать его готовность к эксплуатации.

Позиция сторон

10 февраля 2021 года в рамках рассмотрения апелляционной жалобы ДАБИ на решение ОАСК об обязательствах последней ввести объект ООО «Патели Лизинг» в эксплуатацию состоялось слушание дела по существу. Все его участники, среди которых уже упомянутая ДАБИ, Киевский горсовет, который успев также подать соответствующую жалобу на решение ОАСК, и ООО «Патели Лизинг» смогли предоставить свои объяснения относительно предмета рассмотрения и обменяться встречными вопросами.

В частности, ГАСК и горсовет настаивали на отмене решения ОАСК, мотивируя это тем, что заказчик (застройщик) не предоставил всего пакета разрешительной документации на ввод дома в эксплуатацию. Речь, в частности, идет о документах, на основании которых было выдано Акт готовности объекта к эксплуатации от 20.07.2020 года.

Недопуск к проверке

Дело в том, что на время рассмотрения дела о незаконности строительства с превышением высотности в судах хозяйственной юрисдикции ООО «Патели Лизинг» каким-то образом удалось получить указанный Акт. Впрочем у контролирующих органов одновременно возникло ряд вопросов относительно законности оснований на его получение.

Адвокаты ООО продолжают утверждать, что для введения дома в эксплуатацию необходимо лишь Акт готовности объекта к эксплуатации

Так, на время проведения соответствующей выездной проверки инспектор ГАСК не был допущен на объект строительства, а полный пакет разрешительной документации предоставить ему отказались. Это, по мнению ДАБИ и Киевского горсовета, является существенным нарушением, а настоящая причина недопуска инспектора — отсутствие необходимых разрешений, в данном случае (учитывая самовильнисть достройки дополнительных этажей) просто не могли быть выданы.

В то же время, как ДАБИ, так и сам Киевский горсовет не указывают конкретный перечень разрешительных документов, которые застройщик должен был предоставить инспектору в день проверки. Это, в качестве основного аргумента в защиту своей позиции, отметили на суде адвокаты застройщика.

Заслушав все доводы сторон — председательствующая судья Людмила Черпицкая объявила перерыв в судебном заседании до 23 февраля. Продолжение следует …

Читайте также: «Чтобы застроить озеро, Киевсовет быстро проводит рассмотрение ДПТ Беличей и Новобеличей»


загрузка...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Український бренд одягу

- Advertisement -

Обмен Валют

Найновіше

Уничтожение очередного исторического здания: в доме Станиславской разобрали крышу

12 июня в здании 1906 года, ранее принадлежавшем богатой мещанке Марии Станиславской, разобрали часть крыши. По словам строителей, сооружение...

- Advertisement -

Слідуйте за успіхом разом із нами! Кваліфіковані юридичні послуги

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Эксперт: цена на криптовалюты будет и дальше падать

На исходе рабочей недели курс Bitcoin продолжает консолидацию после достижения верхней границы формирующегося с 19 мая треугольника и отметки в $38 000. Что происходит...

Должник через суд почти вернул свое уже проданное залоговое имущество

Стало известно, что в юридической практике Украины может возникнуть прецедент, когда должнику через суд возвращают его залоговое имущество, которое было реализовано в рамках процедуры...

«На чистоту»: бизнес, общество и власть Хмельнитчины научат управлению отходами

17-18 июня по инициативе Главы Хмельницкого областного совета Лабазюк Виолетты в Хмельницком пройдет двухдневное мероприятие по обмену опытом разработки и внедрения региональных проектов по...

Думай

Должник через суд почти вернул свое уже проданное залоговое имущество

Стало известно, что в юридической практике Украины может возникнуть прецедент, когда должнику через суд возвращают его залоговое имущество, которое...

Читай

Уничтожение очередного исторического здания: в доме Станиславской разобрали крышу

12 июня в здании 1906 года, ранее принадлежавшем богатой мещанке Марии Станиславской, разобрали часть крыши. По словам строителей, сооружение...

Теж цікаво

Блоги

Аліна ДЕМЧИК: Отримання прописки онлайн перестане бути міфом?

Реєстрація місця проживання є сьогодні однією з найпопулярніших адміністративних послуг в Україні. В той же час, ця процедура досі лишається однією з найскладніших, що...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Які права дає нам Закон про ринок землі

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який...

Вікторія ТЮТЮННИКОВА | Що дозволено колекторським компаніям

14 квітня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо захисту споживачів при врегулюванні простроченої заборгованості» від 19.03.2021...

Георгий ТИГИШВИЛИ | Цугцванг для частного бизнеса

По всей видимости частному бизнесу предстоит найти новые способы защиты собственных интересов, поскольку решения Кабмина, которые принимаются на данный момент, идут в разрез официальным...

Аліна ДЕМЧИК | Правові методи у захисті від домашнього насилля, що працюють

Приблизно 1,8 млн. жінок на рік страждають від домашнього насильства. Понад 600 жінок загинули від домашнього насильства у 2020 р. 350 фактів домашнього насильства...
- -